安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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空き家・家の処分
空き家売却の流れと注意点|相続空き家を売る8ステップと3,000万円控除の期限
空き家売却の判断は「片付けてから売るか、そのまま買取に出すか、手取りで比べる」のが一番シンプルです。片付け費用・仲介手数料・税金を引いた後の手取り額で並べて考えると、遠回りに見える方が結果的に得なケースも珍しくありません。 -
実家じまい
実家の処分方法5つを比較|売却・買取・解体・国庫帰属・活用の費用と税金【2026年版】
実家の処分方法は仲介売却・買取・解体・国庫帰属・活用の5つ。向いている家、費用、期間、税金(3,000万円特別控除)を一覧で比較し、相続登記から確定申告までの6ステップを解説します。 -
相続・手続き
相続税の家の評価方法|路線価・固定資産税評価額の調べ方と計算例
相続税の計算では、実家の建物は「固定資産税評価額×1.0」、土地は「路線価方式」または「倍率方式」で評価します。売買の実勢価格(時価)そのものではありません。 -
相続・手続き
遺品整理費用は相続財産から出せる?支払い方3つ・相続税・相続放棄の注意点
遺品整理費用を相続財産(故人の預貯金など)から支払うこと自体は可能です。ただし相続財産は相続人全員の共有財産のため、支払う前に相続人全員の合意を取り、見積書・領収書を保管しておくことが大切です。 -
相続・手続き
親の借金と実家の相続|相続放棄すべきかの判断基準と3か月の期限
親の借金は、プラスの財産と同じように相続の対象になります。相続放棄をするなら、自分が相続人になったと知った時から3か月以内に家庭裁判所へ申述する必要があります(民法915条)。 -
相続・手続き
実家売却時の固定資産税の精算とは|日割り計算・起算日・確定申告での扱いを解説
固定資産税は1月1日時点の所有者に1年分が課税されるため、年の途中で実家を売却しても、その年の納税義務者は売主のままです。 -
相続・手続き
相続登記の費用と自分でやる方法|登録免許税0.4%の計算・必要書類・司法書士との比較
相続登記を自分で行う場合の実費は、登録免許税(固定資産税評価額の0.4%)と書類取得費用の数千円程度が中心です。評価額1,000万円の不動産なら登録免許税は4万円が目安になります。 -
相続・手続き
実家売却の譲渡所得税の計算方法|税率・3,000万円控除・ケース別シミュレーション
実家売却の税金は、譲渡所得(売却益)=譲渡価額−(取得費+譲渡費用)−特別控除で計算し、これに税率を掛けます。売却額全体に税金がかかるわけではありません。 -
相続・手続き
空き家特例とは?3,000万円控除の要件・期限・税額|2027年12月期限
空き家特例(相続空き家の3,000万円控除)は昭和56年5月以前建築の家を相続人が売ると最高3,000万円(3人以上は2,000万円)控除。期限は2027年12月31日、2023年相続は原則2026年末。判定フロー・税額表付き。 -
実家じまい
新潟県の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
新潟県の実家じまいは、片付け・解体・売却をあわせた総額でとらえることが大切です。新潟市・長岡市の空き家解体補助金、空き家バンク、粗大ごみ手数料、空き家相談窓口を自治体公式サイトで確認し、費用シミュレーションと7ステップの実務チェックリストとあわせて司法書士監修で解説します。
