安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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相続・手続き
四十九日までにやること一覧|期限のある手続きと相続の初動【チェックリスト付】
四十九日までにやることは大きく3つ。①死亡から7日以内の死亡届・火葬許可、②14日前後の世帯主変更届や保険・年金の手続き、③四十九日法要の準備と相続の初動です。 -
空き家・家の処分
実家売却で後悔しないために|よくある失敗パターンと買取・仲介の比較【司法書士監修】
実家売却の後悔の多くは「相場を調べずに動いた」「片付けが終わらず時期を逃した」「税金・相続登記を後回しにした」という情報不足と時間不足が原因です。 -
空き家・家の処分
実家売却は兄弟の共有名義でも進められる?解消方法と手取りの比較【判断チェックリスト付き】
兄弟で実家を共有名義のまま放置すると、2024年4月から相続登記が義務化され、正当な理由なく3年以内に登記しないと10万円以下の過料の対象になり得ます(法務局)。 -
空き家・家の処分
実家売却の税金まとめ|相続税・登録免許税・譲渡所得税を場面別に解説
実家を売ったときにかかる税金は、「相続したとき」「保有している間」「売却したとき」「翌年の確定申告のとき」という4つの場面に分かれて発生します。 -
空き家・家の処分
実家の売却は相続前と相続後どちらが得?税金・登記・判断基準を解説
相続税がかかる家庭では、「相続後」に売却したほうが手取りで有利になるケースが多いです。不動産は現金より相続税評価額が低く、相続後なら空き家の3,000万円特別控除や取得費加算の特例も使えるためです。 -
遺品整理
庭・物置・車庫がある家の遺品整理|屋外・付帯設備の進め方と費用相場【実務チェックリスト付き】
庭・物置・車庫がある家は、室内だけの遺品整理より作業範囲も費用も膨らみやすく、見積もり時に「屋外・付帯設備が含まれているか」を必ず確認する必要があります。 -
相続・手続き
死亡後のクレジットカード解約と未払金|手続きの流れと相続放棄の注意点
クレジットカードは契約者本人しか使えない契約のため、名義人が亡くなった時点でほぼ全てのカード会社が解約対象としています。相続人が気づいた時点で早めに連絡しましょう。 -
空き家・家の処分
空き家を売りたいのに売れない理由と対処法|買取と仲介の比較・相続登記の注意点
空き家が売れない主な原因は「立地」「老朽化」「境界未確定」「相続登記未了」「価格が相場と合っていない」の5つに集約されます。まず自分の空き家がどれに当てはまるか整理することが第一歩です。 -
空き家・家の処分
空き家の処分方法4つを比較|売却・買取・解体・国庫帰属の費用と税金
空き家の処分方法は大きく分けて「売却(仲介・買取)」「解体して更地にする」「空き家バンク・無償譲渡」「相続放棄・相続土地国庫帰属制度」の4系統です。まずは自分の家がどれに向くかを見極めることが出発点になります。 -
空き家・家の処分
空き家売却の税金と3,000万円特別控除|譲渡所得税の計算方法と売却前にやること
空き家を売ると、利益(譲渡所得)に対して譲渡所得税・住民税がかかります。税率は所有期間5年超で約20.315%、5年以下で約39.63%と大きく変わります(国税庁)。
