安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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地域別の遺品整理
加古川市の遺品整理|料金相場と粗大ごみルール【地域別・許可確認】
加古川市の遺品整理の相場は1R・1Kで3〜8万円、2DK〜2LDKで8〜28万円、3DK〜3LDKで14〜45万円、4LDK以上で20〜55万円が目安です。 -
空き家・家の処分
空き家の相続放棄と管理義務|民法940条の保存義務・特定空家のリスクと手放す方法
相続放棄をしても、その空き家を現に占有していた相続人には民法940条1項の保存義務が残ります。「放棄したから終わり」ではありません。 -
空き家・家の処分
空き家バンクの登録方法と売れる条件|7ステップ・必要書類・買取と仲介の3択比較
空き家バンクは自治体が窓口になる無料の物件情報提供制度であり、不動産会社の販売力を借りずに買い手を探す仕組みです。登録は無料ですが、「登録=売れる」ではありません。 -
空き家・家の処分
空き家解体費用の補助金|相場・自治体の申請条件・3,000万円特別控除との関係
木造30坪の空き家の解体費用はおおむね90万〜150万円(坪単価3万〜5万円)が相場です。老朽危険家屋の除却補助金は自治体ごとに上限20万〜100万円程度あり、多くは解体費用の3分の1〜2分の1が助成されますが、 -
相続・手続き
年金受給停止と未支給年金の請求|手続き期限・必要書類・誰がもらえるか
年金を受けていた方が亡くなったときは、「年金受給権者死亡届(報告書)」を厚生年金は死亡後10日以内、国民年金は14日以内に年金事務所へ提出します。故人のマイナンバーが日本年金機構に収録されていれば、この死亡届は原則として省略できます。 -
相続・手続き
死亡届と死体火葬許可の手続き|提出期限・提出先・必要書類・24時間ルールを解説
死亡届は死亡の事実を知った日から7日以内(国外での死亡は3か月以内)に提出する義務があります(戸籍法86条)。 -
空き家・家の処分
空き家の固定資産税はいくら?計算方法・6倍になる条件・売却との比較
空き家の固定資産税は、更地の評価額×1.4%(標準税率)が原則ですが、「住宅用地の特例」が使えれば更地の場合の最大6分の1まで軽減されます(総務省・地方税制度)。 -
空き家・家の処分
管理不全空き家は固定資産税が6倍に?勧告の仕組みと今からできる対策
2023年12月13日の改正空家法施行により、「特定空家」に加えて「管理不全空家等」に指定され市区町村から勧告を受けると、翌年度から住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税が最大約6倍になります(都市計画税は最大3倍)。 -
空き家・家の処分
相続土地国庫帰属制度は空き家に使える?建物ありの土地の要件・負担金・国庫帰属vs買取の判断基準
相続土地国庫帰属制度は「土地」だけを対象にした制度で、建物が残る空き家はそのままでは申請できません。国に引き取ってもらうには、自費で解体して更地にすることが出発点です。 -
空き家・家の処分
空き家の有料引き取りとは?費用相場・国のガイドライン・買取との比較【国交省調査】
「空き家の有料引き取り」とは、所有者がお金を払って事業者に不動産を引き取ってもらう仕組みです。国土交通省の調査では引取料の相場は約40万〜500万円とされ、通常の売買とは逆にお金を「支払う」取引だと理解しておく必要があります。
