安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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空き家・家の処分
買取保証とは?仲介との仕組みの違いと注意点|空き家・実家の売却
買取保証(買取保証付き仲介)とは、まず一定期間(多くの場合3〜6か月)仲介で売り出し、期限までに買い手が見つからなければ、あらかじめ決めた価格で不動産会社が買い取る仕組みです。 -
空き家・家の処分
売却前の仏壇・神棚の処分|供養の流れ・費用相場・買取との比較【司法書士監修】
仏壇・神棚を残したまま売却活動を始めることはできますが、内見時の印象や引き渡し条件に影響するため、「片付けてから売るか、そのまま買取に出すか」を手取り額で比べて決めるのが失敗しない進め方です。 -
実家じまい
実家じまいの年末年始の進め方|家族会議のコツと帰省中チェックリスト【司法書士監修】
実家じまいを年末年始に進めるなら、帰省中にやることは「現状把握」と「方針の方向づけ」に絞り、契約や処分は年明け以降に回すのが失敗しない進め方です。 -
遺品整理
遺品整理は冬にすべき?寒い時期の準備とチェックリスト【実務ガイド】
冬(12月〜2月)は害虫・害獣のリスクが下がり、繁忙期の春(1〜3月)と比べて業者の予約も取りやすい傾向があり、遺品整理に向いた時期です。ただし年末年始は自治体のごみ収集・業者ともに休業期間があるため、 -
空き家・家の処分
解体費用30坪(木造)の相場|内訳とケース別シミュレーション【2026年版】
木造30坪の家の解体費用は、坪単価3万〜5万円が目安のため総額90万〜150万円程度が中心レンジです。ただし立地・残置物量・アスベストの有無で200万円を超えることもあり、「坪単価×坪数」だけでは正確な金額は分かりません。 -
空き家・家の処分
事故物件になった実家の売却|告知義務の判断基準・買取と仲介の比較【2026年版】
実家で誰かが亡くなったからといって、必ず「事故物件」になるわけではありません。老衰・病死などの自然死や、転倒・誤嚥などの日常生活上の不慮の死は、原則として告知の対象外です(国土交通省ガイドライン)。 -
空き家・家の処分
ゴミ屋敷の家を売却する方法|片付け不要の買取と仲介の比較・相続登記の注意点
ゴミ屋敷状態の実家でも売却は可能です。判断軸は「片付けてから売るか、そのまま買取に出すか、手取り額で比べる」の一点に尽きます。 -
空き家・家の処分
残置物はそのまま売却できる?片付けと買取どちらが得か手取りで比較【判断チェックリスト付き】
残置物(家具・家電・衣類などの家財)を残したまま空き家や実家を売ることは、法律上まったく問題ありません。「片付けてから仲介で売る」か「残置物そのままの空き家買取で手放す」かは、片付け費用と時間、 -
遺品整理
親が捨てられない実家の片付け|言い換え例と進め方【チェックリスト付き】
親が物を捨てられないのは「わがまま」ではなく、もったいない意識・判断疲れ・喪失への不安が重なった自然な反応です。頭ごなしの説得は逆効果になりやすいといえます。 -
実家じまい
帰省時に実家じまいを親と話すには|反発を招きにくい切り出し方とNG・OK例
初回に切り出すべきは「売る・解体する」ではなく「困っていることはない?」という現状確認です。結論から入ると9割方うまくいきません。
