実家じまい– category –

実家の名義変更（相続登記）は2024年4月1日から義務化され、期限内に手続きをしないと10万円以下の過料の対象になります。必要書類はケース別に異なり、登録免許税は固定資産税評価額の0.4%。計算例、免税措置、司法書士報酬の相場、自分で行う手順まで司法書士監修で解説します。

実家じまいを親に切り出すと揉める、話が進まないと悩む方へ。NGワードと言い換え例、話し合いの6ステップ、認知症の兆候やきょうだいで意見が割れたときの対応まで、司法書士監修で実践的に解説します。

仏壇じまいの閉眼供養（お布施）の費用相場は1〜5万円、依頼先込みの総額は2〜11万円が目安。浄土真宗は「遷座法要」など宗派による違い、祭祀財産としての法的な位置づけ、処分方法4パターンの比較、ケース別費用シミュレーションまで司法書士監修で解説します。

実家は売却と解体どちらが得か。古家付き・解体後・契約後解体渡しの3パターンを比較し、相続空き家の3,000万円特別控除や固定資産税の住宅用地特例、手取り額の試算例まで司法書士監修で解説します。

空き家解体・実家じまいの補助金は自治体ごとに制度の有無・補助率・上限額が異なります。札幌市・仙台市・横浜市・名古屋市・神戸市・東京都など主要自治体の制度を公式サイトで確認し一覧化しました。申請の流れ、解体前申請が原則である注意点、税金・登記との関係まで司法書士監修で解説します。

実家じまいの費用は、家財の片付けが間取り別3〜60万円、木造30坪の解体で90〜150万円、相続登記など手続きが10万円前後からが目安。総額早見表、間取り別・坪単価別の内訳、譲渡所得税と空き家特例、補助金、見積書のチェックポイントまで司法書士監修で解説します。

実家じまいの正しい順番は①相続人の合意②相続手続き③貴重品確保④遺品整理⑤ライフライン停止⑥売却か解体かの決定⑦引き渡し。相続登記の義務化（3年以内）、相続放棄3ヶ月などの期限、必要書類、3ヶ月で終えるモデル日程まで実務目線で解説します。

実家じまいとは、誰も住まなくなった実家の片付け・売却または解体・相続手続きを行い住まいをたたむこと。費用は片付け3〜60万円・木造30坪の解体90〜150万円が目安。メリット・デメリット、放置した場合のコスト、相続後6ヶ月のモデルスケジュール、仏壇の供養、兄弟間の費用分担、保存版チェックリストまで司法書士監修で解説します。