安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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遺品整理
店舗・事務所併用住宅の遺品整理|住宅部分と事業部分の分け方・廃業届と産業廃棄物の注意点
店舗・事務所併用住宅の遺品整理は、「住宅部分」と「事業部分」を分けて考えることが最初のポイントです。事業部分には什器備品・在庫・顧客情報・契約書類など、普通の住宅にはない対象物があります。 -
遺品整理
二世帯住宅の遺品整理|親世帯だけ片付ける方法・登記別の注意点・費用
二世帯住宅の遺品整理は、「親世帯部分だけを片付けるか、建物全体を扱うか」を最初に決めることが進め方を左右します。子世帯が住み続けるかどうかで、作業範囲もスケジュールも変わります。 -
空き家・家の処分
空き家買取のデメリットとは|仲介との比較・3,000万円控除・相続登記の注意点
空き家買取の最大のデメリットは売却価格が仲介より安くなること。ただし解体費・仲介手数料・管理の手間が浮くため、「片付けてから仲介で売るか」「そのまま買取に出すか」は手取り額で比較して決めるのが正解です。 -
空き家・家の処分
空き家の買取相場はいくら?築年数別の目安と仲介との比較、税金の特例まで解説
空き家の買取価格は、仲介で売れる価格(相場)のおおむね5〜8割程度が目安です。築年数が古く、立地条件が悪いほど下がりやすくなります。 -
相続・手続き
死亡後のマイナンバーカードの取り扱い|失効・返納・相続税申告での要否まで
死亡届が受理され住民票が消除されると、マイナンバーカードは自動的に失効します。ご遺族が窓口で「失効の手続き」をする必要はありません。 -
空き家・家の処分
空き家をなぜ売らない?放置のリスクと買取・仲介・有料引き取りの手取り比較
空き家を売らない理由の多くは「片付けが面倒」「思い出があって踏ん切りがつかない」「相続関係が整理できていない」の3つに集約されます。感情的な問題と実務的な問題を分けて考えると、動き出しやすくなります。 -
空き家・家の処分
田舎の家を処分したい|方法6つの比較・買取と仲介の手取り差・空き家3,000万円控除
田舎の家の処分で最初に決めるべきは「片付けてから売るか、そのまま買取に出すか、有料で引き取ってもらうかを手取り額で比べる」ことです。感覚で選ぶと数十万円単位で損をすることがあります。 -
空き家・家の処分
実家売却の確定申告|必要書類・期限・空き家の3,000万円控除をケース別に解説
実家を売って利益(譲渡所得)が出た年、または空き家の3,000万円特別控除など特例を使う年は、税額がゼロでも確定申告が必要です。申告期限は売却した翌年の2月16日~3月15日。 -
空き家・家の処分
実家売却がつらい気持ちの整理法|後悔しないための判断軸と実務チェックリスト
実家を売ることへの寂しさや罪悪感は、多くの人が経験する自然な感情です。「頭では分かっているのに決められない」のは普通のことで、無理に気持ちを切り替える必要はありません。 -
相続・手続き
健康保険・介護保険の資格喪失手続き|期限・必要書類・埋葬料と葬祭費の請求
会社員・公務員の健康保険(協会けんぽ・健康保険組合)は死亡日の翌日から5日以内に事業主が資格喪失届を提出します。遺族がすべきことは勤務先への連絡と保険証の返却です。
