安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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空き家・家の処分
マンションの実家じまい|戸建てとの違い・管理費・売却手順
マンションの実家は戸建てと違い解体が不要な一方、管理費・修繕積立金は所有している限り発生し続けます。空き家の3,000万円特別控除がマンションには使えない理由、譲渡所得税の計算例、管理費滞納の承継リスク、売却・賃貸・買取の選び方まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
長野県の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金【長野市・松本市】
長野県の実家じまいは、片付け・家財処分に加えて、解体または売却までを一体で考える必要があります。費用の内訳とケース別の目安、長野市(解体補助金上限100万円)・松本市(同上限50万円)の空き家解体補助金と空き家バンク、粗大ごみ手数料、進め方の手順を司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
実家を貸すという選択肢|賃貸に出す手順・収支・リスク
実家を貸すと家賃収入は得られますが、初期費用の目安や、賃貸に出すと空き家の3,000万円特別控除が使えなくなる注意点があります。普通借家と定期借家の違い、収支シミュレーション、確定申告、貸す・売る・維持の比較まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
神奈川県の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
神奈川県の実家じまいは、片付け・解体・売却・相続手続きを合わせた総額で考える必要があります。横浜市の住宅除却補助制度(上限50万円)、川崎市の住宅等不燃化推進事業(不燃化重点地区限定・上限100万円)、粗大ごみの出し方、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
土地の測量・境界確定の費用と流れ|実家売却の前に必要か
土地の境界確定測量の費用相場は、隣地がすべて民有地の民民立会いで30万〜50万円、道路や水路が絡む官民立会いで50万〜80万円が目安です。実家売却に測量が必要なケース・不要なケース、費用を抑える方法、譲渡所得税での扱いや空き家3,000万円特別控除との関係まで、面積別シミュレーションつきで司法書士監修のもと解説します。 -
実家じまい
千葉県の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
千葉県の実家じまいは、片付け・解体・売却・相続手続きを合わせた総額で考える必要があります。千葉市の住宅除却費補助(工事費23%・上限20万円)、船橋市の木造住宅除却助成(同23%・上限30万円)、両市の粗大ごみ手数料、ケース別費用シミュレーションまで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
認知症の親の家の管理|売れなくなる前にできる備え
親が認知症になると、実家は本人の同意で売却も大規模修繕もできなくなります。判断能力の段階別にできること、成年後見・家族信託・財産管理委任契約の違い、施設入居で空き家になったときのチェックリストまで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
更地渡しとは|費用負担・契約の注意点・解体のタイミング
更地渡しとは、売主が建物の解体費用を負担し、更地の状態にしてから土地を引き渡す売却方法です。現状渡しとの違い、解体費用の坪単価目安、固定資産税・譲渡所得税がどう変わるかのケース別計算例、契約前に確認すべき実務チェックリストまで、実家の売却を検討する方向けに司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
故人のパスポート・免許証・マイナンバーカードの返納手続き|返納義務の有無と必要書類
故人の運転免許証は法律上、家族に返納義務はありません(警視庁・愛知県警など公式見解)。パスポートは旅券法第18条により死亡で自動失効、マイナンバーカードは番号法第17条が関係します。必要書類・窓口・全国警察の受付時間比較、銃砲所持許可証や古物商許可証など特殊な証明書の扱いまで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
札幌市の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
札幌市の実家じまいは、片付け・解体・売却・手続きを合わせて総額100万円台〜300万円台が目安です。大型ごみの品目別手数料、自己搬入210円/10kg、危険空家等除却補助金(上限50万円・地域連携型150万円)、北海道空き家情報バンクまで、札幌市公式サイトの一次情報をもとに司法書士監修で解説します。
