安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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実家じまい
老人ホーム入居が決まったら実家はどうする|4つの選択肢
親の老人ホーム入居が決まったら、実家は賃貸・売却・空き家のまま維持・解体(実家じまい)の4つから選びます。判断能力の有無で使える手続きが変わり、認知症が進むと成年後見制度が必要に。空き家放置のリスク、小規模宅地等の特例、費用シミュレーションまで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
訳あり物件の売却方法|事故物件・告知義務・買取相場
訳あり物件の売却方法を解説。事故物件・再建築不可・共有持分など4分類と告知義務の期間、仲介と買取の違い、買取相場の目安、譲渡所得税と空き家3,000万円特別控除の計算例まで、実家を手放すときに損をしないポイントを司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
相続に必要な戸籍の集め方|広域交付・法定相続情報一覧図も
相続手続きには被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本一式と、相続人全員の現在戸籍が必要です。2024年3月開始の広域交付、費用の目安(1通450〜750円)、兄弟姉妹相続・代襲相続でのケース別必要書類、法定相続情報一覧図の作り方まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
介護ベッド・車椅子の処分|レンタル返却と買取・廃棄の手順
介護ベッド・車椅子はレンタル品か購入品かで処分方法が大きく変わります。福祉用具貸与13品目の返却手順、粗大ごみ・買取・不用品回収業者の費用目安、バッテリー処分の注意点、供養の要否まで、品目別の比較表付きで司法書士監修のもと解説します。 -
実家じまい
福岡県の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
福岡県の実家じまいは、片付け・家の処分・各種手続きを合わせて考える必要があります。3LDKで片付け+解体+売却の総額目安、福岡市・北九州市の空き家バンクと解体費補助の有無、粗大ごみ手数料、業者選びの注意点、遠方から進める方法まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
日本刀・猟銃の処分|登録証の確認と警察届出の手順
実家の蔵や物置から日本刀や猟銃が出てきたときの対応を解説。銃砲刀剣類登録証・所持許可証の確認方法、紛失時の警察届出から教育委員会審査までの手順、品目別の処分方法(自治体ごみ・買取・供養・業者依頼)と買取相場の目安、猟銃を相続したときの手続きまで司法書士監修でまとめました。 -
遺品整理
故人のパソコン・スマホの処分とデータ消去|ロック解除できないときの対処法
故人のパソコンやスマホは、初期化だけでは個人情報が復元される恐れがあります。専用ソフト・物理破壊・業者委託によるデータ消去の方法、パスコードが分からずロック解除できない場合の対処、PCリサイクル法・小型家電リサイクル法に基づく正しい処分ルート、買取相場の目安まで解説します。 -
遺品整理
年賀状・手紙の処分方法|個人情報を守る捨て方と供養
年賀状・手紙の処分は、氏名や住所が読み取れる状態のまま資源ごみに出すと個人情報漏えいのリスクがあります。品目別の処分方法、自治体ごみ・買取・供養・業者依頼の比較、どんど焼き・お焚き上げの使い方、実家じまいで大量に出てきたときの進め方まで解説します。 -
生前整理
生前整理チェックリスト総まとめ|印刷して使える全項目一覧
生前整理のチェックリストを、身の回りの物・書類・お金・不動産・デジタル・医療介護・葬儀供養・家族への意思表示の8分野55項目で一覧化。年代別・状況別の進め方や、相続税・生前贈与の最新ルール、遺言書保管制度の手数料まで司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
数次相続とは|放置された実家の相続手続きと登記の書き方
数次相続とは、遺産分割協議が終わらないうちに相続人が亡くなり、相続が重なって発生することです。代襲相続・再転相続との違い、相続人の確定と法定相続分の計算例、遺産分割協議書と相続登記の書き方、相続放棄の期限、相次相続控除の計算例まで司法書士監修で解説します。
