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遺品整理費用を相続財産（故人の預貯金など）から支払うこと自体は可能です。ただし相続財産は相続人全員の共有財産のため、支払う前に相続人全員の合意を取り、見積書・領収書を保管しておくことが大切です。

親の借金は、プラスの財産と同じように相続の対象になります。相続放棄をするなら、自分が相続人になったと知った時から3か月以内に家庭裁判所へ申述する必要があります（民法915条）。

固定資産税は1月1日時点の所有者に1年分が課税されるため、年の途中で実家を売却しても、その年の納税義務者は売主のままです。

相続登記を自分で行う場合の実費は、登録免許税（固定資産税評価額の0.4%）と書類取得費用の数千円程度が中心です。評価額1,000万円の不動産なら登録免許税は4万円が目安になります。

実家売却の税金は、譲渡所得（売却益）＝譲渡価額−（取得費＋譲渡費用）−特別控除で計算し、これに税率を掛けます。売却額全体に税金がかかるわけではありません。

空き家特例（相続空き家の3,000万円控除）は昭和56年5月以前建築の家を相続人が売ると最高3,000万円（3人以上は2,000万円）控除。期限は2027年12月31日、2023年相続は原則2026年末。判定フロー・税額表付き。

新潟県の実家じまいは、片付け・解体・売却をあわせた総額でとらえることが大切です。新潟市・長岡市の空き家解体補助金、空き家バンク、粗大ごみ手数料、空き家相談窓口を自治体公式サイトで確認し、費用シミュレーションと7ステップの実務チェックリストとあわせて司法書士監修で解説します。

マンションの実家は戸建てと違い解体が不要な一方、管理費・修繕積立金は所有している限り発生し続けます。空き家の3,000万円特別控除がマンションには使えない理由、譲渡所得税の計算例、管理費滞納の承継リスク、売却・賃貸・買取の選び方まで司法書士監修で解説します。

長野県の実家じまいは、片付け・家財処分に加えて、解体または売却までを一体で考える必要があります。費用の内訳とケース別の目安、長野市（解体補助金上限100万円）・松本市（同上限50万円）の空き家解体補助金と空き家バンク、粗大ごみ手数料、進め方の手順を司法書士監修で解説します。

実家を貸すと家賃収入は得られますが、初期費用の目安や、賃貸に出すと空き家の3,000万円特別控除が使えなくなる注意点があります。普通借家と定期借家の違い、収支シミュレーション、確定申告、貸す・売る・維持の比較まで司法書士監修で解説します。