2026年9月– date –

生前整理アドバイザーは一般社団法人生前整理普及協会が認定する民間資格です。2級21,450円・準1級27,280円・1級38,280円（税込）の3段階、診断士や相談士など上位資格との違い、資格保有者に依頼できること・できないこと、業者選びで確認したいポイントを司法書士監修で解説します。

実家から出てきた切手・古銭は、種類・状態・希少性で価値が大きく変わります。品目別の買取相場目安、寛永通宝や大判小判の見分け方、貨幣損傷等取締法・古物営業法との関係、処分の選択肢マトリクス、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。

静岡県の実家じまいは片付け・家の処分・各種手続きを合わせて進める必要があります。静岡市の空き家建替え促進事業補助金（解体費用の2分の1・上限100万円）、浜松市の空家等除却促進事業費補助金（解体費用の3分の1・上限50万円）、両市の空き家バンク・粗大ごみルールの違いを自治体公式サイトの一次情報で比較し、費用相場と進め方を司法書士監修で解説します。

空き家の所有者には民法717条・空家法にもとづく管理責任があります。台風で瓦が飛んだ、地震でブロック塀が倒れたときの賠償責任の考え方、特定空家等に指定された場合の固定資産税の増額、譲渡所得税と3,000万円特別控除の計算例まで司法書士監修で解説します。

準確定申告は、亡くなった人に代わって相続人が行う確定申告で、期限は相続の開始を知った日の翌日から4か月以内です。必要になるケース・不要なケース、書き方と必要書類、計算例、相続税との関係、相続放棄との関係まで司法書士監修で解説します。

生前整理の費用相場は業者依頼で1R・1Kが3〜8万円、2DK〜2LDKで9〜30万円、4LDK以上で22〜60万円が目安です。費用を左右する6つの要因、間取り・状況別のシミュレーション、買取相場の一覧、安く抑える方法、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。

遺品の貴金属・宝石は、刻印と重さから買取相場の目安を計算できます。金・プラチナの見分け方、買取ルート比較、高く売るコツ、古物営業法・訪問購入規制・譲渡所得の税金、供養が必要な仏具の金属部分の扱いまで司法書士監修で解説します。

北海道の実家じまいは、片付け15〜50万円台＋解体費用が目安で、木造30坪なら100万円台後半〜200万円程度が一般的な水準です。札幌市「危険空家等除却補助制度」（上限50万〜150万円）、旭川市「不良空き家住宅等除却費補助金」（上限30万円）、北海道空き家情報バンク、粗大ごみ手数料の目安、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。

雪国・豪雪地帯の空き家は雪下ろしを怠ると倒壊や特定空家指定のリスクがあります。雪下ろし代行の費用相場、新潟県十日町市の解体・改修補助金の実例、空き家の3,000万円特別控除や相続土地国庫帰属制度が使えるか、売却・解体・空き家バンクなど手放す方法まで、10年間のコストシミュレーション付きで司法書士監修のもと解説します。

小規模宅地等の特例を使うと、実家の土地の相続税評価額を最大330㎡まで80%減額できます。対象になる宅地の種類と限度面積、配偶者・同居親族・家なき子特例の要件、具体的な計算例、申告期限内に分割できないときの対処法、実家の売却・解体を検討する際の注意点まで司法書士監修で解説します。