2026年9月– date –

二世帯住宅の遺品整理は、「親世帯部分だけを片付けるか、建物全体を扱うか」を最初に決めることが進め方を左右します。子世帯が住み続けるかどうかで、作業範囲もスケジュールも変わります。

空き家買取の最大のデメリットは売却価格が仲介より安くなること。ただし解体費・仲介手数料・管理の手間が浮くため、「片付けてから仲介で売るか」「そのまま買取に出すか」は手取り額で比較して決めるのが正解です。

空き家の買取価格は、仲介で売れる価格（相場）のおおむね5〜8割程度が目安です。築年数が古く、立地条件が悪いほど下がりやすくなります。

死亡届が受理され住民票が消除されると、マイナンバーカードは自動的に失効します。ご遺族が窓口で「失効の手続き」をする必要はありません。

空き家を売らない理由の多くは「片付けが面倒」「思い出があって踏ん切りがつかない」「相続関係が整理できていない」の3つに集約されます。感情的な問題と実務的な問題を分けて考えると、動き出しやすくなります。

田舎の家の処分で最初に決めるべきは「片付けてから売るか、そのまま買取に出すか、有料で引き取ってもらうかを手取り額で比べる」ことです。感覚で選ぶと数十万円単位で損をすることがあります。

実家を売って利益（譲渡所得）が出た年、または空き家の3,000万円特別控除など特例を使う年は、税額がゼロでも確定申告が必要です。申告期限は売却した翌年の2月16日～3月15日。

実家を売ることへの寂しさや罪悪感は、多くの人が経験する自然な感情です。「頭では分かっているのに決められない」のは普通のことで、無理に気持ちを切り替える必要はありません。

会社員・公務員の健康保険（協会けんぽ・健康保険組合）は死亡日の翌日から5日以内に事業主が資格喪失届を提出します。遺族がすべきことは勤務先への連絡と保険証の返却です。

四十九日までにやることは大きく3つ。①死亡から7日以内の死亡届・火葬許可、②14日前後の世帯主変更届や保険・年金の手続き、③四十九日法要の準備と相続の初動です。