安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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相続・手続き
実家の生前贈与は得か|贈与税・相続時精算課税・注意点
実家を生前贈与すると贈与税に加え登録免許税2.0%・不動産取得税がかかり、相続(登録免許税0.4%・不動産取得税は非課税)より総コストが高くなりがちです。2024年に基礎控除110万円が新設された相続時精算課税制度、小規模宅地等の特例が使えなくなる注意点、評価額別の費用シミュレーションを司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
一軒家の遺品整理費用はいくら?間取り別相場と安くする方法
一軒家の遺品整理費用は間取り別で2DK〜2LDKが9〜30万円、3DK〜3LDKが15〜50万円、4LDK以上が22〜65万円、5LDK以上が35〜90万円が目安。庭・物置・車庫を含む一軒家特有の追加費用、内訳の目安、ケース別の計算例、全国6都市の粗大ごみ手数料比較、安くする方法まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
遺品供養とお焚き上げ|方法・費用・依頼先の選び方
遺品供養とお焚き上げの違いと対象になる遺品、費用相場(合同供養0〜1万円、個別供養2〜7万円、お焚き上げ3千〜3万円ほか)、依頼先の選び方、自宅の庭で焼却すると廃棄物処理法違反になりうる注意点、相続放棄との関係まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
遺品の写真・アルバムの整理と処分|供養とデータ化という選択肢
遺品の写真・アルバムは「残す」「データ化」「供養」「処分」の4択で考えると迷いにくくなります。スキャンの費用目安、遺影の供養方法、ネガやアルバムの分別、プライバシーへの配慮まで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
空き家の火災保険|入れる保険・保険料の目安・注意点
空き家は「一般物件」扱いとなり通常の火災保険に入れないことがあります。住宅物件として加入できる条件、保険料が上がる理由、地震保険・共済との関係、相続した実家の名義変更手続きまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
形見分けのマナーと進め方|時期・贈与税・トラブルを避けるコツ
形見分けはいつ、誰に、何を渡すべきか。四十九日を目安とする時期の考え方、贈与税がかかる可能性がある品物の見分け方、親族間トラブルを避ける進め方を、品目別の比較表とケース別の具体例で司法書士監修のもと解説します。 -
実家じまい
実家の名義変更手続き|必要書類・費用・自分でやる方法
実家の名義変更(相続登記)は2024年4月1日から義務化され、期限内に手続きをしないと10万円以下の過料の対象になります。必要書類はケース別に異なり、登録免許税は固定資産税評価額の0.4%。計算例、免税措置、司法書士報酬の相場、自分で行う手順まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
ゴミ屋敷になった実家の片付け方|費用相場と業者選びの注意点
実家がゴミ屋敷になってしまったとき、片付けの費用相場や自分でできる範囲、業者選びで注意すべきポイントを司法書士監修で解説します。悪臭・害虫がある場合の対応や、遠方に住みながら進める方法もご紹介します。 -
相続・手続き
実家の遺産分割|共有名義のリスクと4つの分け方
実家の遺産分割は現物分割・代償分割・換価分割・共有分割の4つに分かれ、共有名義のままにすると変更・処分に全員の同意が必要になるリスクがあります。評価額別のシミュレーション、相続放棄3か月・相続税10か月・相続登記3年・遺産分割10年ルールの期限一覧、協議前チェックリストまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
デジタル遺品の整理方法|スマホ・PC・サブスク・ネット口座の扱い
デジタル遺品とはスマホ・パソコン内のデータとネット上のアカウント・資産の総称です。ロック解除ができないときの対応、LINE・Meta・Google・Appleなどサービス別の手続き、サブスクの止め方、ネット銀行・証券・暗号資産の相続の考え方、生前にできるチェックリストまで司法書士監修で解説します。
