安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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空き家・家の処分
特定空家に指定されるとどうなる?固定資産税と行政代執行までの流れ
特定空家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が解除され負担が増えます。令和5年改正で新設された管理不全空家等との違い、助言・指導から行政代執行までの流れ、国交省の実績データ、指定されないための管理チェックリストまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
賃貸の遺品整理と退去期限|家賃・原状回復・大家さんとの調整
賃貸住宅で身内が亡くなったときの遺品整理は、家賃が発生し続ける退去日までにどう終わらせるかが要です。逆算スケジュール、原状回復・敷金精算の考え方、費用の目安、相続放棄との関係、遠方からの進め方まで司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
相続土地国庫帰属制度とは|要件・負担金・実家の土地を手放す方法
相続土地国庫帰属制度は、相続した土地を国に引き渡せる2023年4月27日開始の制度です。審査手数料は1筆14,000円、負担金は10年分の管理費相当で基本20万円。却下・不承認になる土地の要件、申請の流れ、実家の土地を手放す他の方法まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
相続放棄するなら遺品整理はどこまでできる?触ってはいけないものと単純承認
相続放棄を考えているとき、遺品整理はどこまで進めてよいか迷う方は少なくありません。現金や貴金属など価値のある遺品を処分すると「単純承認」とみなされ、相続放棄ができなくなることがあります。触ってよいもの・いけないものの判断基準、ケース別の対応、相続放棄の手続きと期限、放棄後に管理義務が残る場合まで、司法書士監修でわかりやすく解説します。 -
実家じまい
実家じまいを親にどう切り出す?揉めない説得の言い方と進め方
実家じまいを親に切り出すと揉める、話が進まないと悩む方へ。NGワードと言い換え例、話し合いの6ステップ、認知症の兆候やきょうだいで意見が割れたときの対応まで、司法書士監修で実践的に解説します。 -
遺品整理
仏壇処分の方法7つと費用相場|無料でできる?粗大ごみ・閉眼供養の注意点
仏壇処分の方法は菩提寺・仏具店・業者・粗大ごみ・持ち込み・買取・お焚き上げの7つ。粗大ごみは大阪市1,000円、名古屋市は2026年10月から2,000円。無料にできる条件、宗派別の閉眼供養とお布施の目安、中身チェックリストも解説。 -
実家じまい
仏壇じまいの進め方|閉眼供養の費用・宗派別の流れ・依頼先
仏壇じまいの閉眼供養(お布施)の費用相場は1〜5万円、依頼先込みの総額は2〜11万円が目安。浄土真宗は「遷座法要」など宗派による違い、祭祀財産としての法的な位置づけ、処分方法4パターンの比較、ケース別費用シミュレーションまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
遺品整理業者に必要な許可・資格|一般廃棄物収集運搬と古物商の確認方法
遺品整理業に「専用の資格」はなく、遺品整理士は民間資格です。必要になり得るのは一般廃棄物収集運搬業許可と古物商許可の2つ。根拠法・確認方法・無許可業者のリスク・見積もり時のチェックリストを司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
実家は売却と解体どちらが得か|判断基準と費用シミュレーション
実家は売却と解体どちらが得か。古家付き・解体後・契約後解体渡しの3パターンを比較し、相続空き家の3,000万円特別控除や固定資産税の住宅用地特例、手取り額の試算例まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
遺品整理の悪徳業者の手口と見分け方|トラブル事例と対処法
遺品整理の悪徳業者は無許可の「無料回収」トラック・訪問後の高額請求・無許可の押し買いが典型的な手口です。見分け方のチェックリスト、実際に起きやすいトラブル事例と対処法、特定商取引法のクーリング・オフ、相談窓口の一覧まで司法書士監修で解説します。
