安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
-
空き家・家の処分
空き家は今どれくらいある?統計から読む実家リスクと今後
全国の空き家は900万2千戸・空き家率13.8%で過去最多(総務省「令和5年住宅・土地統計調査」確報値)。20年間の推移、47都道府県別ランキング、空き家所有者実態調査(2025年8月公表)でわかる空き家化の原因、放置リスクと固定資産税の特例除外まで一次データで解説します。 -
空き家・家の処分
家の解体費用相場【構造別・地域別】安く抑える方法と補助金
家の解体費用相場は坪単価で木造3.0〜5.0万円、鉄骨4.0〜7.5万円、RC・SRC造6.0〜10.0万円が目安。坪数別の総額シミュレーション、国の空き家対策総合支援事業や固定資産税の特例を一次資料で解説し、費用を抑える方法・業者選びのチェックリストまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
粗大ごみ手数料の自治体別比較【主要都市一覧】品目別の目安
粗大ごみの処理手数料は自治体によって仕組みも金額も異なります。大阪市・名古屋市・札幌市・福岡市・神戸市・京都市・さいたま市・広島市・仙台市・東京23区・川崎市・横浜市・千葉市の13自治体を公式サイトで実測し、たんす・ベッド・自転車・布団の品目別料金と申込方法を一覧化。ケース別の概算計算例、実務チェックリストまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
孤独死があった実家の遺品整理|特殊清掃の費用と流れ
孤独死があった実家の遺品整理は、特殊清掃と合わせて進める必要があります。費用相場は発見までの日数や間取りで数万円〜数十万円と幅があり、賃貸か持ち家かでも対応が変わります。費用負担・保険・相続放棄との関係・業者選びのポイントを司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
実家じまいの完全チェックリスト|時系列でやることを全整理
実家じまいのチェックリストを、生前準備から相続登記・相続税申告・不動産処分まで時系列で完全網羅。相続放棄3ヶ月・準確定申告4ヶ月・相続税申告10ヶ月・相続登記3年の期限一覧、固定資産税のケース別シミュレーション、現場で見落としがちなポイントまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
遺品整理はいつから始める?時期の目安と四十九日・相続の関係
遺品整理はいつから始めればいいのか、法律上の期限の有無、四十九日との関係、相続放棄(3ヶ月)・相続税申告(10ヶ月)・相続登記(3年)との兼ね合いを解説。賃貸・持ち家・相続放棄予定など状況別の開始タイミング表とチェックリストつきで、司法書士監修のもと分かりやすく紹介します。 -
実家じまい
実家の売却査定の見方|査定額の仕組みと高く売る準備
実家の売却査定は机上査定と訪問査定で精度が異なり、査定額は取引事例比較法などの手法で算出されます。相続登記は2024年4月から義務化、空き家の3,000万円特別控除は2027年12月末までなど、相続不動産ならではの注意点と仲介手数料の上限を司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
遺品整理を自分でやる手順|費用・期間の目安と業者に頼む境界線
遺品整理を自分でやる場合の手順8ステップ、間取り別の実費目安(1Rで数千円〜、3LDKで数万円〜)と期間の目安、業者に頼むべき境界線を司法書士監修で解説。相続放棄前の処分リスクなど法的注意点も紹介します。 -
空き家・家の処分
実家じまいのライフライン手続き|電気・ガス・水道の解約と残す判断
実家じまいで電気・ガス・水道はいつ解約すべきか、司法書士監修で解説。作業完了後に止めるのが基本の理由、電気・ガスの立会いの要否、水道の「休止」と「廃止」の違い、解体・空き家管理・売却で変わる残す判断、2023年12月施行の空家法改正との関係、実務チェックリストまで網羅します。 -
遺品整理
遺品整理の見積書の読み方|項目別チェックと追加料金の防ぎ方
遺品整理の見積書の見方を項目別に解説。作業費・処分費・オプション費の内訳チェック、追加料金が発生しやすい8つのパターンと防ぎ方、相見積もりの比較方法、悪徳業者を見分けるポイントまで司法書士監修でまとめました。
