安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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相続・手続き
限定承認とは|相続放棄との違い・手続き・使うべきケース
限定承認とは、相続で得た財産の範囲内でのみ借金を引き継ぐ相続方法です(民法922条)。期限は相続の開始を知った日から3か月以内、相続人全員の同意が必要です。相続放棄・単純承認との違い、家庭裁判所での手続きの流れと費用、みなし譲渡所得課税の注意点、実家を手放さず残せる「先買権」の仕組みまで司法書士監修で解説します。 -
生前整理
60代の生前整理|定年後に始める手順とやることリスト
60代の生前整理は、定年退職や年金受給開始など生活の節目をきっかけに始める人が多い時期です。財産の棚卸し・モノの整理・エンディングノート・遺言書までのやることリストを年代別に整理し、相続税の基礎控除や暦年贈与の非課税枠の考え方も司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
人形供養のやり方|神社・お寺・郵送代行の費用相場と選び方
人形供養は義務ではなく、通常ごみとして出しても違法ではありません。郵送での供養代行は2,000円台〜、寺社への持ち込みは箱の大きさで5,000円からが目安です。品目別の処分方法マトリクス、費用シミュレーション、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
名古屋市の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
名古屋市で実家じまいをする場合、片付け・解体・売却をまとめた総額の目安と進め方を解説します。名古屋市老朽危険空家等除却費補助金(上限80万円)・空き家活用支援事業費補助金(上限100万円)・名古屋市空き家バンク・粗大ごみ処理手数料など、名古屋市公式サイトの一次情報をもとに司法書士監修でまとめました。 -
遺品整理
手元供養とは|方法・費用・残りの遺骨の扱い
手元供養は遺骨の一部または全部を自宅などで保管する供養方法で、墓地埋葬法の「埋蔵」にあたらないため法律上の届出は不要です。ミニ骨壺・遺骨ペンダントなど方法別の費用相場、残りの遺骨を納骨・永代供養・樹木葬・散骨とどう組み合わせるか、宗派による考え方の違い、始める手順まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
成年後見人は実家を売却できるか|居住用不動産の許可手続きと流れ
成年後見人が実家(居住用不動産)を売却するには家庭裁判所の許可が必須で、無許可の売却は無効です。許可申立ての必要書類・費用(収入印紙800円)・審理期間の目安1〜2か月、施設入居費用が必要な場合の逆算スケジュール、片付けと売却で扱いが異なる理由まで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
再建築不可物件とは|売却相場・活用法・買い手の探し方
再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務(幅員4m以上の道路に2m以上接すること)を満たさず、解体後に建て替えができない土地・建物です。売却相場は近隣の5〜7割程度、再建築可能にする方法(セットバック・隣地買取・43条2項許可)の費用目安、譲渡所得税・空き家3,000万円特別控除の計算例、買い手の探し方まで司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
相続放棄の手続き・費用・期限|自分でやる方法と必要書類
相続放棄は、自己のために相続の開始があったことを知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所へ申述する必要があります。自分で手続きする場合の実費は数千円〜1万円台、司法書士は3〜5万円、弁護士は5〜10万円が目安です。続柄別の必要書類・期限を過ぎた場合の対応・法定単純承認の注意点まで司法書士監修で解説します。 -
生前整理
50代の生前整理|早すぎない理由と今やるべきこと
50代の生前整理は早すぎるどころか、体力・判断力があるうちに動ける「ちょうどいい時期」です。40〜70代の年代別重点比較、分野別チェックリスト、夫婦・独身・親の実家じまいと重なるケース別の進め方、生前贈与や遺言書保管制度の基礎知識まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
神棚の処分方法|神社でのお焚き上げ・魂抜き・費用相場
神棚の処分方法は自治体ごみ・神社でのお焚き上げ・販売店の引き取り・業者依頼の4つ。費用相場は無料〜3万円程度、魂抜き(御霊抜き)の考え方、品目別の処分ルート、関連法制度まで司法書士監修で解説します。
