安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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遺品整理
永代供養とは|費用・種類・お墓との違いをやさしく解説
永代供養とは、遺骨の管理と供養を寺院や霊園に長期にわたって託せる供養の形です。費用相場は合祀型5万〜30万円、集合型20万〜60万円、個別型50万〜150万円が目安。一般墓との違い、寺院と神社で対応が分かれる理由、散骨の法律上の位置づけ、実家のお墓を永代供養に切り替える墓じまいの進め方まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
病院・施設からの遺品引き取り|いつまでに・誰が・どうやる
病院で家族が亡くなったとき、病室の私物は当日〜数日以内に引き取るよう求められることが多く、介護施設・老人ホームは契約書で期限を定めています。誰が引き取れるか、貴重品の扱い、期限を過ぎた場合のリスク、遠方で動けないときの対処法まで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
残置物はそのまま売却できる?家財が残った実家を売る方法と注意点
残置物を残したまま実家を売ることは可能です。現状有姿売買・空き家買取業者など4つの方法の比較、契約書の特約の書き方、残置物処分費用の相場とケース別試算、譲渡所得税と空き家の3,000万円特別控除の要件まで、不動産会社に行く前に知っておきたいポイントを司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
遺言書が見つかったら|検認の手続き・費用・開封の注意
遺言書は家庭裁判所の検認を受けるまで開封できません(民法1005条・違反は5万円以下の過料)。検認の申立て先・必要書類・収入印紙800円の費用、法務局の自筆証書遺言書保管制度なら検認不要になる仕組みまで、条文と裁判所・法務省の公式情報にもとづき司法書士監修で解説します。 -
生前整理
70代の生前整理|体力があるうちに終わらせる進め方
70代の生前整理は、判断力と体力の両方が残っているうちに動ける最後の年代です。60代・80代との違い、独居・夫婦二人・認知症が心配なケース別の進め方、印刷して使えるチェックリスト、相続税・生前贈与・遺言の基礎知識まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
着物の処分と買取|価値の見分け方と後悔しない手放し方
着物の処分方法は自治体ごみ・買取・供養・業者依頼の4通り。買取相場は証紙・産地・正絹かどうか・状態で数百円〜数万円と幅があり、その理由も解説します。品目別の処分ガイド、古物営業法・銃刀法など関連法制度、着物供養のしかた、ケース別の費用シミュレーションまで司法書士監修でまとめました。 -
実家じまい
横浜市の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
横浜市の実家じまいは、片付け・解体・売却・相続手続きを合わせた総額で考える必要があります。横浜市住宅除却補助制度(解体費上限50万円)、空き家バンクなし・空家活用のマッチング制度、粗大ごみ受付センターの使い方、解体費相場や業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
遺品のお焚き上げ寺院の探し方|郵送対応・費用・依頼の流れ
遺品のお焚き上げは、菩提寺・近隣の寺院や神社・郵送専門業者・遺品整理業者経由の4つの窓口から選べます。郵送の費用目安は段ボール1箱で5千円〜2万円程度、仏壇一式では2万〜10万円程度が目安です。探し方の手順、宗派による違い、依頼前のチェックリスト、廃棄物処理法上の位置づけまで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
介護施設からの退去と荷物の引き取り|期限・費用・進め方
介護施設からの退去は、施設ごとの契約書(重要事項説明書)で明け渡し期限が定められており、一般的には退去決定から1〜2週間程度が目安です。有料老人ホームの90日ルール、施設種別ごとの荷物搬出の主体、レンタル福祉用具の返却、成年後見人がいる場合の対応、遠方から荷物を引き取る方法まで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
古家付き土地として売る方法|解体して更地にすべきかの判断
古家付き土地として売る方法と、解体して更地にすべきかの判断基準を解説。解体費用の坪単価表、譲渡所得税・空き家3,000万円特別控除の計算例、固定資産税の住宅用地特例シミュレーション、売却前チェックリストまで司法書士監修でまとめます。
