安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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実家じまい
広島県の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
広島県の実家じまいは、片付けが間取り別に3〜60万円、解体は木造30坪で90〜150万円が目安。広島市の老朽危険空家等除却補助金(上限50万円)、福山市の空家除却支援事業補助(上限50万円)、粗大ごみの費用、空き家バンクの実情、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
誰もいなくなった実家の防犯対策|空き巣・放火を防ぐ方法
親の入院・施設入居で誰もいなくなった実家は、空き巣・放火・不法侵入の標的になりやすくなります。空き家になって最初の2週間でやるべきことのチェックリスト、防犯対策別の費用比較、成年後見制度・介護保険・住み替え支援制度との関係まで、司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
実家を隣の人に売る方法|声のかけ方・価格の決め方・注意点
実家を隣地の人に売ると増分価値の分だけ相場より高く売れることがある一方、境界や越境物、近所付き合いへの配慮が必要です。声のかけ方、価格の決め方、譲渡所得税の計算例(長期20.315%・短期39.63%)、空き家の3,000万円特別控除の使える条件まで司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
相続で兄弟が揉める典型パターン7つと予防策|実家の分け方
相続で兄弟が揉める原因は、同居・介護をめぐる寄与分の評価差、特別受益の不公平感、現金と違って分けにくい実家(不動産)の存在などです。典型パターン7つ、実家の分け方4パターンと代償分割・遺留分の計算例、揉めないための実務チェックリスト、遺産分割協議がまとまらないときの調停・審判の流れを司法書士監修で解説します。 -
生前整理
エンディングノートの書き方|項目一覧と無料テンプレの選び方
エンディングノートの書き方を、書く順番・項目一覧・年代別のケースに分けて解説します。自治体の無料配布版と市販ノート・デジタルアプリの比較、遺言書との違い、資産情報を書くときの注意点まで、印刷して使えるチェックリストつきで司法書士監修のもと紹介します。 -
遺品整理
ピアノの処分と買取|査定相場・運び出し費用・無料回収の注意
ピアノは自治体の粗大ごみでは基本的に回収できず、処理困難物として買取業者か処分業者への依頼が中心になります。アップライト・グランド・電子ピアノ別の買取相場と処分費用の目安、運び出し費用のケース別シミュレーション、無料回収トラックの注意点まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
神戸市の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金・業者選び
神戸市の実家じまいは、片付け・解体・売却をまとめて進めると総額の見通しが立てやすくなります。実家じまい代行パックは2DKまで29.8万円から。神戸市の老朽空家等解体補助制度(最大60万円・100万円)、大型ごみの品目別手数料、空き家・空き地地域利用バンクの実際、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
介護用品レンタルの返却手順|死亡・退去時の連絡と精算
介護用品レンタルは、死亡・入院・施設入所などで不要になった時点でレンタル事業者へ連絡し返却します。返却に法律上の期限はありませんが、連絡が遅れるほど利用料がかかります。連絡先の探し方、返却の手順、半月未満の精算ルール、購入品との違いまで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
実家の土地活用|駐車場・トランクルーム等の収益と初期費用
実家の土地活用は駐車場・トランクルーム・定期借地など初期費用も収益もさまざま。方式別の費用・収益シミュレーション、譲渡所得税と空き家の3,000万円特別控除、固定資産税の住宅用地特例、更地化のリスクまで司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
代襲相続とは|範囲・相続分・甥姪までの具体例
代襲相続とは、本来相続人となるはずだった子や兄弟姉妹が死亡・相続欠格・廃除で相続権を失った場合に、その子(孫やひ孫、甥姪)が代わりに相続人となる制度です。子の代襲は孫・ひ孫と続きますが、兄弟姉妹の代襲は甥姪までで再代襲はありません。相続分の計算例、必要な戸籍、相続放棄との違いまで司法書士監修で解説します。
