安心実家じまい事務局– Author –
安心実家じまい事務局です。実家の片付けや遺品整理、空き家になった家の処分について、はじめての方にも分かるように記事を書いています。提携している現場の業者や司法書士と一緒に、費用の相場・自治体のごみ出しルール・補助金といった、調べてもなかなか分かりにくいところを一つずつ確かめながらまとめています。「誰に頼めばいいか分からない」という段階のご相談も、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
運営は株式会社Sora Capital(東京都渋谷区・安心実家じまい事務局)です。相続・登記・法務に関する記述は、提携の司法書士・行政書士 久留慎一郎が監修しています。税額の計算や申告の判断は、税理士にご確認ください。
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空き家・家の処分
雪国の空き家管理|雪下ろし費用・自治体の補助金・手放す方法
雪国・豪雪地帯の空き家は雪下ろしを怠ると倒壊や特定空家指定のリスクがあります。雪下ろし代行の費用相場、新潟県十日町市の解体・改修補助金の実例、空き家の3,000万円特別控除や相続土地国庫帰属制度が使えるか、売却・解体・空き家バンクなど手放す方法まで、10年間のコストシミュレーション付きで司法書士監修のもと解説します。 -
相続・手続き
小規模宅地等の特例とは|実家の相続税を8割減らす要件
小規模宅地等の特例を使うと、実家の土地の相続税評価額を最大330㎡まで80%減額できます。対象になる宅地の種類と限度面積、配偶者・同居親族・家なき子特例の要件、具体的な計算例、申告期限内に分割できないときの対処法、実家の売却・解体を検討する際の注意点まで司法書士監修で解説します。 -
生前整理
生前整理業者の選び方|遺品整理業者との違いと比較ポイント
生前整理業者は遺品整理業者・便利屋・買取店とどう違うのか。許可・保険・見積内訳など確認すべき8つのポイント、年代別の相談タイミング、悪徳業者の手口、契約前に使えるチェックリストまで司法書士監修で解説します。 -
遺品整理
位牌の処分方法|魂抜き(閉眼供養)の費用と依頼先
位牌の処分は閉眼供養(魂抜き)をしてから行うのが基本です。費用目安は閉眼供養のお布施3,000〜3万円、お焚き上げや処分費まで含めると5,000〜5万円程度。菩提寺・仏壇店・業者・郵送供養の費用比較、位牌の種類別の処分ガイド、浄土真宗など宗派による違い、遠方からの進め方まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
埼玉県の実家じまい|費用相場・進め方・空き家解体補助金【さいたま市・川口市】
埼玉県の実家じまいは、片付け+家の処分+手続きを合わせて考える必要があります。実家じまい代行パックは2DKまで29.8万円〜。川口市の空家除却補助金(上限100万円)、さいたま市の空き家相談窓口7カ所、解体・売却の判断基準、相続登記の要否まで司法書士監修で解説します。 -
実家じまい
高齢者の住み替え支援制度|マイホーム借上げ制度などを解説
高齢者の住み替え支援制度には、持ち家を貸して収入に変える「マイホーム借上げ制度」、サービス付き高齢者向け住宅への入居を支える国の「住宅セーフティネット制度」、住み替えずに自宅を改修する「介護保険の住宅改修費支給」の3つの柱があります。対象者・条件・申請期限と、住み替え後の実家の片付け方まで司法書士監修で解説します。 -
空き家・家の処分
農地・山林の処分方法|売れない土地の手放し方と相続の注意
農地・山林は買い手が限られ、仲介では売れないまま固定資産税だけがかかり続けることが少なくありません。農地法・森林法の届出義務、相続土地国庫帰属制度の要件と負担金、譲渡所得税の計算例、有償引き取りや相続放棄との比較まで、7つの処分方法を司法書士監修で解説します。 -
相続・手続き
相続税の基礎控除|計算方法と申告が必要かの判定手順
相続税の基礎控除は「3,000万円+600万円×法定相続人の数」で計算します。配偶者と子2人なら4,800万円。法定相続人の数え方、申告要否の判定手順、ケース別の計算例、税率の速算表まで国税庁の情報をもとに司法書士監修で解説します。 -
生前整理
財産目録の作り方|書式・記載例・調べ方を司法書士監修で解説
財産目録の作り方を、書式サンプル・記載例・財産の調べ方まで司法書士監修で解説。決まった書式はありませんが、預貯金・不動産・保険などプラスの財産とローンなどマイナスの財産を一覧にする方法、生前整理・相続税申告など場面別の使い方、正味財産の計算例まで具体的に紹介します。 -
遺品整理
車の相続手続き|名義変更の必要書類・処分と売却の選び方【バイクも解説】
車を相続したら、道路運送車両法により所有者が変わった日から15日以内に名義変更(移転登録)が必要です。普通車・軽自動車・バイクの手続き窓口と必要書類、査定額100万円以下で使える簡易書式、費用の目安、売却・廃車・相続放棄との関係まで司法書士監修で解説します。
