空き家・家の処分– category –
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被相続人居住用家屋等確認書とは｜申請窓口・必要書類・もらい方を解説【空き家特例】
最終更新日：2026年10月8日｜法務監修：司法書士・行政書士 久留慎一郎先生｜執筆・編集：安心実家じまい事務局 監修者 久留 慎一郎（ひさどめ しんいちろう）／司法書士・行政書士 東京大学法学部を卒業後、日本航空株式会社に26年間勤務（うち法務部に4... -
低未利用土地の100万円特別控除とは｜要件・空き家との関係・空き家特例との比較
最終更新日：2026年10月8日｜法務監修：司法書士・行政書士 久留慎一郎先生｜執筆・編集：安心実家じまい事務局 監修者 久留 慎一郎（ひさどめ しんいちろう）／司法書士・行政書士 東京大学法学部を卒業後、日本航空株式会社に26年間勤務（うち法務部に4... -
取得費が不明な実家売却｜概算取得費5%ルールの仕組みと税金で損しない調べ方
最終更新日：2026年10月7日｜監修：司法書士・行政書士 久留慎一郎先生・安心実家じまい事務局 監修者 久留 慎一郎（ひさどめ しんいちろう）／司法書士・行政書士 東京大学法学部を卒業後、日本航空株式会社に26年間勤務（うち法務部に4年間所属）。在職... -
大手と地元、空き家売却はどっちの不動産会社がいい？判断基準と買取・仲介の比較【司法書士監修】
最終更新日：2026年9月23日｜監修：司法書士・行政書士 久留慎一郎先生・安心実家じまい事務局 監修者 久留 慎一郎（ひさどめ しんいちろう）／司法書士・行政書士 東京大学法学部を卒業後、日本航空株式会社に26年間勤務（うち法務部に4年間所属）。在職... -
空き家売却の時期・タイミングはいつがいい？特例の期限と判断軸を解説
最終更新日：2026年9月23日｜監修：司法書士・行政書士 久留慎一郎先生・安心実家じまい事務局 監修者 久留 慎一郎（ひさどめ しんいちろう）／司法書士・行政書士 東京大学法学部を卒業後、日本航空株式会社に26年間勤務（うち法務部に4年間所属）。在職... -
相続登記義務化と空き家売却｜期限2027年3月・過料10万円と売却の判断軸
相続登記の義務化は2024年4月1日施行。2024年4月より前に相続した空き家も対象で、期限は2027年3月31日です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります（法務省）。 -
井戸・浄化槽がある家の売却｜埋め戻し費用と告知義務、買取と仲介の比較
井戸・浄化槽が残る実家は、埋め戻し・撤去してから仲介で売るか、そのままの状態で買取に出すかを、費用と時間を含めた「手取り」で比べて決めるのが基本の判断軸です。急いで結論を出す必要はありません。 -
団地の相続・売却｜賃貸型と分譲型の違い・空き家特例が使えない理由・買取と仲介の比較
親が住んでいた「団地」には、UR賃貸・公社住宅のような賃貸型と、分譲された区分所有型（いわゆる団地マンション）の2種類があり、相続・売却の考え方がまったく異なります。まず自分の団地がどちらかを確認することが最初の一歩です。 -
雨漏り・傾きがある家は売却できる？告知義務と買取・仲介の比較【2026年版】
雨漏りや傾きがある実家でも売却は可能です。ただし民法上の契約不適合責任と告知義務があるため、症状を隠したまま売ることはできません。 -
相続した不動産を売却する流れ｜名義変更から税金・分け方まで全手順【期限表】
相続した不動産の売却は、遺産分割と相続登記を終えてから。期限の逆算表、換価分割など分け方の比較、仲介・買取の判断表、3,000万円控除・取得費加算・5年ルールの税金早見表と計算例で全手順を解説します。
