2026年– date –

年末年始の帰省で実家の片付けを進めるなら、「全部やろうとしない」ことが最大のコツです。滞在2〜4日で終わらせられるのは、家全体の片付けではなく「次に何をするか決める」ところまでです。

実家の片付けを依頼できる業者は主に「不用品回収業者」「遺品整理業者」「便利屋」の3系統。荷物の量と、貴重品・仏壇・残置物の有無で選ぶべき系統が変わります。

特定空家等に指定されただけでは、その場で罰則や増税はありません。指定後の流れは「助言・指導→勧告→命令→行政代執行」の4段階で進み、「勧告」を受けた時点で固定資産税の住宅用地特例が外れ、

空き家の売却でかかる費用は主に仲介手数料・解体費用・相続登記費用・譲渡所得税の4つです。仲介手数料は「売却価格×3%+6万円＋消費税」（400万円超の速算式）、

「仲介」は宅建業者が買主を探して仲立ちする売却方法、「買取」は宅建業者が自ら買主になる売却方法です。違いを一言でいえば「時間をかけて高く売るか、早く確実に手放すか」。

遺品整理で見つかった位牌は、閉眼供養（魂抜き）を済ませてから処分するのが基本の考え方です。可燃ごみとしてそのまま出すことは避け、まず「誰が引き継ぐか／供養して手放すか」を家族間で決めることが最初の一歩になります。

岸和田市には粗大ごみの戸別収集（電話予約制・500円/1,000円）と、岸和田市貝塚市クリーンセンターへの直接搬入（70kg以下1,000円、超過分は10kgごとに150円加算）の2つの正規ルートがあります。

加古川市の遺品整理の相場は1R・1Kで3〜8万円、2DK〜2LDKで8〜28万円、3DK〜3LDKで14〜45万円、4LDK以上で20〜55万円が目安です。

相続放棄をしても、その空き家を現に占有していた相続人には民法940条1項の保存義務が残ります。「放棄したから終わり」ではありません。

空き家バンクは自治体が窓口になる無料の物件情報提供制度であり、不動産会社の販売力を借りずに買い手を探す仕組みです。登録は無料ですが、「登録＝売れる」ではありません。