コラム

遺品整理はいつから始めればいいのか、法律上の期限の有無、四十九日との関係、相続放棄（3ヶ月）・相続税申告（10ヶ月）・相続登記（3年）との兼ね合いを解説。賃貸・持ち家・相続放棄予定など状況別の開始タイミング表とチェックリストつきで、司法書士監修のもと分かりやすく紹介します。

実家の売却査定は机上査定と訪問査定で精度が異なり、査定額は取引事例比較法などの手法で算出されます。相続登記は2024年4月から義務化、空き家の3,000万円特別控除は2027年12月末までなど、相続不動産ならではの注意点と仲介手数料の上限を司法書士監修で解説します。

遺品整理を自分でやる場合の手順8ステップ、間取り別の実費目安（1Rで数千円〜、3LDKで数万円〜）と期間の目安、業者に頼むべき境界線を司法書士監修で解説。相続放棄前の処分リスクなど法的注意点も紹介します。

実家じまいで電気・ガス・水道はいつ解約すべきか、司法書士監修で解説。作業完了後に止めるのが基本の理由、電気・ガスの立会いの要否、水道の「休止」と「廃止」の違い、解体・空き家管理・売却で変わる残す判断、2023年12月施行の空家法改正との関係、実務チェックリストまで網羅します。

遺品整理の見積書の見方を項目別に解説。作業費・処分費・オプション費の内訳チェック、追加料金が発生しやすい8つのパターンと防ぎ方、相見積もりの比較方法、悪徳業者を見分けるポイントまで司法書士監修でまとめました。

実家を生前贈与すると贈与税に加え登録免許税2.0％・不動産取得税がかかり、相続（登録免許税0.4％・不動産取得税は非課税）より総コストが高くなりがちです。2024年に基礎控除110万円が新設された相続時精算課税制度、小規模宅地等の特例が使えなくなる注意点、評価額別の費用シミュレーションを司法書士監修で解説します。

一軒家の遺品整理費用は間取り別で2DK〜2LDKが9〜30万円、3DK〜3LDKが15〜50万円、4LDK以上が22〜65万円、5LDK以上が35〜90万円が目安。庭・物置・車庫を含む一軒家特有の追加費用、内訳の目安、ケース別の計算例、全国6都市の粗大ごみ手数料比較、安くする方法まで司法書士監修で解説します。

遺品供養とお焚き上げの違いと対象になる遺品、費用相場（合同供養0〜1万円、個別供養2〜7万円、お焚き上げ3千〜3万円ほか）、依頼先の選び方、自宅の庭で焼却すると廃棄物処理法違反になりうる注意点、相続放棄との関係まで司法書士監修で解説します。

遺品の写真・アルバムは「残す」「データ化」「供養」「処分」の4択で考えると迷いにくくなります。スキャンの費用目安、遺影の供養方法、ネガやアルバムの分別、プライバシーへの配慮まで司法書士監修で解説します。

空き家は「一般物件」扱いとなり通常の火災保険に入れないことがあります。住宅物件として加入できる条件、保険料が上がる理由、地震保険・共済との関係、相続した実家の名義変更手続きまで司法書士監修で解説します。