コラム

形見分けはいつ、誰に、何を渡すべきか。四十九日を目安とする時期の考え方、贈与税がかかる可能性がある品物の見分け方、親族間トラブルを避ける進め方を、品目別の比較表とケース別の具体例で司法書士監修のもと解説します。

実家の名義変更（相続登記）は2024年4月1日から義務化され、期限内に手続きをしないと10万円以下の過料の対象になります。必要書類はケース別に異なり、登録免許税は固定資産税評価額の0.4%。計算例、免税措置、司法書士報酬の相場、自分で行う手順まで司法書士監修で解説します。

実家がゴミ屋敷になってしまったとき、片付けの費用相場や自分でできる範囲、業者選びで注意すべきポイントを司法書士監修で解説します。悪臭・害虫がある場合の対応や、遠方に住みながら進める方法もご紹介します。

実家の遺産分割は現物分割・代償分割・換価分割・共有分割の4つに分かれ、共有名義のままにすると変更・処分に全員の同意が必要になるリスクがあります。評価額別のシミュレーション、相続放棄3か月・相続税10か月・相続登記3年・遺産分割10年ルールの期限一覧、協議前チェックリストまで司法書士監修で解説します。

デジタル遺品とはスマホ・パソコン内のデータとネット上のアカウント・資産の総称です。ロック解除ができないときの対応、LINE・Meta・Google・Appleなどサービス別の手続き、サブスクの止め方、ネット銀行・証券・暗号資産の相続の考え方、生前にできるチェックリストまで司法書士監修で解説します。

特定空家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が解除され負担が増えます。令和5年改正で新設された管理不全空家等との違い、助言・指導から行政代執行までの流れ、国交省の実績データ、指定されないための管理チェックリストまで司法書士監修で解説します。

賃貸住宅で身内が亡くなったときの遺品整理は、家賃が発生し続ける退去日までにどう終わらせるかが要です。逆算スケジュール、原状回復・敷金精算の考え方、費用の目安、相続放棄との関係、遠方からの進め方まで司法書士監修で解説します。

相続土地国庫帰属制度は、相続した土地を国に引き渡せる2023年4月27日開始の制度です。審査手数料は1筆14,000円、負担金は10年分の管理費相当で基本20万円。却下・不承認になる土地の要件、申請の流れ、実家の土地を手放す他の方法まで司法書士監修で解説します。

相続放棄を考えているとき、遺品整理はどこまで進めてよいか迷う方は少なくありません。現金や貴金属など価値のある遺品を処分すると「単純承認」とみなされ、相続放棄ができなくなることがあります。触ってよいもの・いけないものの判断基準、ケース別の対応、相続放棄の手続きと期限、放棄後に管理義務が残る場合まで、司法書士監修でわかりやすく解説します。

実家じまいを親に切り出すと揉める、話が進まないと悩む方へ。NGワードと言い換え例、話し合いの6ステップ、認知症の兆候やきょうだいで意見が割れたときの対応まで、司法書士監修で実践的に解説します。