2026年9月– date –

神奈川県の実家じまいは、片付け・解体・売却・相続手続きを合わせた総額で考える必要があります。横浜市の住宅除却補助制度（上限50万円）、川崎市の住宅等不燃化推進事業（不燃化重点地区限定・上限100万円）、粗大ごみの出し方、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。

土地の境界確定測量の費用相場は、隣地がすべて民有地の民民立会いで30万〜50万円、道路や水路が絡む官民立会いで50万〜80万円が目安です。実家売却に測量が必要なケース・不要なケース、費用を抑える方法、譲渡所得税での扱いや空き家3,000万円特別控除との関係まで、面積別シミュレーションつきで司法書士監修のもと解説します。

千葉県の実家じまいは、片付け・解体・売却・相続手続きを合わせた総額で考える必要があります。千葉市の住宅除却費補助（工事費23％・上限20万円）、船橋市の木造住宅除却助成（同23％・上限30万円）、両市の粗大ごみ手数料、ケース別費用シミュレーションまで司法書士監修で解説します。

親が認知症になると、実家は本人の同意で売却も大規模修繕もできなくなります。判断能力の段階別にできること、成年後見・家族信託・財産管理委任契約の違い、施設入居で空き家になったときのチェックリストまで司法書士監修で解説します。

更地渡しとは、売主が建物の解体費用を負担し、更地の状態にしてから土地を引き渡す売却方法です。現状渡しとの違い、解体費用の坪単価目安、固定資産税・譲渡所得税がどう変わるかのケース別計算例、契約前に確認すべき実務チェックリストまで、実家の売却を検討する方向けに司法書士監修で解説します。

故人の運転免許証は法律上、家族に返納義務はありません（警視庁・愛知県警など公式見解）。パスポートは旅券法第18条により死亡で自動失効、マイナンバーカードは番号法第17条が関係します。必要書類・窓口・全国警察の受付時間比較、銃砲所持許可証や古物商許可証など特殊な証明書の扱いまで司法書士監修で解説します。

札幌市の実家じまいは、片付け・解体・売却・手続きを合わせて総額100万円台〜300万円台が目安です。大型ごみの品目別手数料、自己搬入210円/10kg、危険空家等除却補助金（上限50万円・地域連携型150万円）、北海道空き家情報バンクまで、札幌市公式サイトの一次情報をもとに司法書士監修で解説します。

親の老人ホーム入居が決まったら、実家は賃貸・売却・空き家のまま維持・解体（実家じまい）の4つから選びます。判断能力の有無で使える手続きが変わり、認知症が進むと成年後見制度が必要に。空き家放置のリスク、小規模宅地等の特例、費用シミュレーションまで司法書士監修で解説します。

訳あり物件の売却方法を解説。事故物件・再建築不可・共有持分など4分類と告知義務の期間、仲介と買取の違い、買取相場の目安、譲渡所得税と空き家3,000万円特別控除の計算例まで、実家を手放すときに損をしないポイントを司法書士監修で解説します。

相続手続きには被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本一式と、相続人全員の現在戸籍が必要です。2024年3月開始の広域交付、費用の目安（1通450〜750円）、兄弟姉妹相続・代襲相続でのケース別必要書類、法定相続情報一覧図の作り方まで司法書士監修で解説します。