遺品整理の費用相場｜2LDK・2DKはいくら？間取り別の目安と安くする方法

最終更新日：2026年10月20日｜監修：司法書士・行政書士 久留慎一郎先生・安心実家じまい事務局

監修者

久留 慎一郎（ひさどめ しんいちろう）／司法書士・行政書士

東京大学法学部を卒業後、日本航空株式会社に26年間勤務（うち法務部に4年間所属）。在職中に司法書士試験に合格し、2018年に独立開業、2021年に司法書士法人を設立。相続登記や不動産の名義変更など、実家じまいに関わる法律手続きを担当する。安心実家じまいの提携司法書士・行政書士。

監修の範囲：相続・登記・法務に関する記述（司法書士・行政書士の業務範囲）。片付け・買取・費用相場などの記述は安心実家じまい事務局が編集しています。監修者プロフィール

■経歴

• 1966年鹿児島県生まれ
• 1985年鹿児島ラ・サール高校卒業
• 1989年東京大学法学部卒業／同年、日本航空株式会社入社（2002〜2006年は法務部所属）
• 2013年司法書士試験合格
• 2015年簡易裁判所訴訟代理等に関する法務大臣認定／同年、日本航空株式会社退職、司法書士法人コスモ入所
• 2017年司法書士法人コスモ退職
• 2018年事務所開設
• 2021年司法書士法人設立

■得意領域

• 相続登記・相続手続き
• 不動産の名義変更
• 相続放棄
• 簡易裁判所の訴訟代理

2LDK・2DKの遺品整理費用相場【結論】

先に結論をお伝えします。2LDK・2DKの遺品整理にかかる費用相場は、以下の表のとおりです。間取りが近い2つを並べて比較できるようにしています。「2LDK」「2DK」どちらで検索しても金額の目安にそれほど大きな差はなく、むしろ荷物の量や搬出条件によって、同じ間取りの中での金額のブレの方が大きくなる、という点を先にお伝えしておきます。

2LDKは2DKよりリビングが一部屋分広く、ソファ・テレビ台・大型家具が増える傾向があるため、同じ家族構成でも2〜3万円ほど高くなりやすい、というのが実務上の感覚です。ただし、これはあくまで「標準的な物量」を前提にした目安であり、実際の金額は後述する物量と搬出条件で大きく変わります。価格帯の幅が大きいこと自体が、この作業の料金の性質を表しています。安い見積もりが出たからといって必ずしも手抜きとは限らず、逆に高い見積もりが出たからといって不当とも限りません。重要なのは、提示された金額の「内訳」が自分の家の状況（荷物量・搬出条件）に合っているかどうかです。

また、料金相場は全国一律ではなく、都市部と地方、同じ都市部でも業者によっても差があります。この記事で示す金額は、複数の業者が公開している価格帯を間取り別に整理した一般的な目安であり、実際の金額は現地確認や写真確認を経た見積もりで確定します。遺品整理全体の料金の考え方は遺品整理の料金相場を間取り別に解説で、他の間取り（1K・3LDK・4LDK以上）を含めて詳しく説明しています。

他の間取りと比べるとどのくらいの位置づけか

2LDK・2DKが相場の中でどの位置にあるのかを把握しておくと、見積もり金額が高いか適正かを判断しやすくなります。

この表から分かるとおり、2DK・2LDKは単身者向けの小規模な部屋（1R・1K）と、ファミリー向けの戸建て（3LDK以上）の間に位置する「中間層」にあたります。部屋数が2つあるため荷物量はある程度増えますが、戸建てのように収納スペースが多いわけではないため、極端に高額になることは少ない間取りです。見積もりを受けた際、この表の範囲から大きく外れている場合は、内訳を確認するか、別の業者にも見積もりを依頼することをおすすめします。

見積もり金額の内訳はどうなっている？

遺品整理の見積もり金額は、大きく4つの費用要素の合計で構成されています。それぞれの一般的な割合の目安は次のとおりです。

この内訳を知っておくと、見積もりを比較する際に「何が高いのか」を具体的に質問できます。例えば2社の見積もりに5万円の差があった場合、人件費の人数設定が違うのか、処分費の算出方法が違うのか、あるいは買取相殺の有無が違うのかを確認すれば、単純な価格差だけで判断せずに内容を比較できます。消費税についても、遺品整理は課税対象のサービスであるため、見積もり金額が税込か税抜かを必ず確認してください。税込表示と税抜表示を比較すると、実際には10%近い差が生まれます。

なお、処分費の算出方法は業者によって「廃棄物の重量ベース」と「トラックの容量（台数）ベース」の2種類があります。重量ベースの業者は、荷物が軽ければ想定より安くなることがあり、容量ベースの業者は、荷物の種類に関わらずトラックの台数で金額が決まります。どちらの方式かを確認しておくと、見積もり金額の根拠を理解しやすくなります。

作業当日の流れ（タイムスケジュール例）

2LDK・標準的な物量の場合、作業当日は半日〜1日程度で完了するのが一般的です。立ち会う場合のイメージをつかんでおくと、当日の心構えがしやすくなります。

荷物量が多いケースBのような場合は、この流れがそのまま1日がかりになることもあります。逆にケースAのように荷物が少ない場合は、午前中だけで完了することもあります。見積もり時に、おおよその作業時間を確認しておくと、当日のスケジュールを調整しやすくなります。

費用はどう決まる？間取りより「物量」と「搬出条件」

遺品整理の見積もりは、部屋の面積（間取り）そのものではなく、実際に運び出す荷物の量と、運び出しやすさで決まります。2LDK・2DKという同じカテゴリーの中でも、料金に幅が出る理由を4つに分けて説明します。

1. 荷物の量（トラックの台数・往復回数）

一人暮らしが長かった親の家と、夫婦2人で物を増やし続けた家では、同じ2LDKでも荷物量が2〜3倍違うことがあります。見積もりの金額は、実質的には「何トン車で何回運ぶか」で決まっていると考えると分かりやすくなります。押し入れや納戸、ベランダの収納にどれだけ荷物が詰まっているかも、物量を左右する大きな要素です。見た目の部屋の広さだけでは判断できないため、写真を送る際は収納スペースの中まで撮影しておくと、より精度の高い見積もりが期待できます。

2. 搬出条件（階段・エレベーター・駐車場からの距離）

エレベーターのないマンションの3階以上、トラックを近くに停められない立地、玄関までの通路が狭い戸建てなどは、作業員の人数や時間が増えるため加算されることがあります。特に大型家具（タンス・ソファ・冷蔵庫）が多い場合、この条件の影響が大きくなります。トラックを停める場所が家から離れている場合、台車やエレベーターを使った移動距離が長くなり、作業時間そのものが延びることも見積もりに反映されます。

3. 買取できる品物の有無

貴金属、ブランド品、状態の良い家電・家具、着物などは買取対象になり、作業費用から買取金額を差し引く「相殺」ができる場合があります。買取価値が高い品物が多いほど、実質的な負担額は下がります。査定は作業当日にその場で行う業者と、事前に写真で簡易査定を行う業者があるため、買取を希望する場合は見積もり依頼の時点で伝えておくとスムーズです。

4. 特殊清掃・供養・不動産関連作業の有無

孤独死などで原状回復（特殊清掃）が必要な場合や、仏壇・位牌の供養（閉眼供養・お焚き上げ）を依頼する場合は、基本の遺品整理費用に加えて別料金になるのが一般的です。見積もり時に、基本プランに含まれる作業範囲を確認しておくことが重要です。仏壇や位牌の供養は遺品整理と合わせて依頼できる業者もあるため、該当する物がある場合は事前に確認しておくと、業者選定の手間が減ります。

都市部と地方で費用は変わるのか

遺品整理の料金相場は全国一律ではなく、都市部と地方で違いが出ることがあります。主な要因は、処分費（廃棄物処理施設の利用料）と人件費の地域差、そして移動にかかる距離です。

同じ2LDK・2DKでも、地域によって提示される金額が数万円単位で変わることがあるため、この記事で示した相場（2DK：9万〜25万円、2LDK：12万〜30万円）はあくまで全国的な目安として捉え、実際の金額はお住まいの地域の業者から見積もりを取って確認してください。

2LDK・2DKで処分に時間がかかりやすい品物

見積もりの時間や金額に影響しやすい、サイズの大きい家具・家電をリストにしました。該当する品物が多い場合は、見積もり依頼時に伝えておくと、より精度の高い金額が出やすくなります。

特に冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンの4品目は、家電リサイクル法により、処分の際に指定のリサイクル料金がかかります。遺品整理業者に依頼する場合、このリサイクル料金が基本費用に含まれているか、別途加算されるかは業者によって異なるため、見積もり時に確認しておくと安心です。

自分の場合はいくら？ケース別シミュレーション

「結局、自分の場合はいくらになるのか」が最も知りたい点だと思います。よくある4つのケースに当てはめて、金額の目安と考え方を整理しました。

ケースA：一人暮らしの親の2DKアパート（荷物少なめ）

単身で年金暮らしをしていた親のアパートで、大型家具が少なく、荷物の量が標準より少ないケースです。この場合は相場の下限に近い9万〜13万円程度が目安になります。エレベーターがあり、駐車場からの距離が近いほど、さらに下限に近づきます。衣類や日用品が中心で、家電もコンパクトなものが多い場合、作業員2〜3名・半日程度で完了することも少なくありません。

ケースB：夫婦で長年暮らした2LDKの戸建て（荷物多め）

夫婦2人で30年以上暮らし、タンス・本棚・大型家電が複数ある戸建てのケースです。荷物量が多く、搬出に2tトラック2台・作業員5〜6名が必要になることもあり、22万〜30万円程度が目安になります。買取できる家具・家電が多ければ、相殺で実質負担を抑えられる可能性があります。長期間暮らした家ほど、押し入れや物置、庭の倉庫にも荷物が蓄積している傾向があるため、見積もり前にそれらのスペースも必ず確認対象に含めてください。

ケースC：3階以上・エレベーターなしの2DKマンション

荷物量が標準的でも、搬出条件が厳しいケースです。階段を使った運搬は人数と時間が増えるため、標準的な2DKの相場に2万〜5万円程度上乗せされることがあります。見積もり時に、建物の階数とエレベーターの有無を必ず伝えてください。伝え忘れた場合、当日になって追加費用が発生するケースの典型例でもあるため、問い合わせ時点で明確に共有しておくことが、後々のトラブルを避ける近道です。

ケースD：貴金属・ブランド品・骨董品が多い2LDK

荷物量は標準的でも、資産価値の高い品物が多いケースです。査定のうえ買取金額を作業費用から差し引く相殺を行うと、表面上の見積もり金額（15万〜25万円程度）から数万円単位で実質負担が下がることがあります。買取対応の可否は業者によって異なるため、見積もり時に確認しておくとよいでしょう。骨董品や美術品は専門の鑑定が必要になる場合もあり、遺品整理業者が提携する買取業者に査定を依頼する流れが一般的です。

どのケースでも共通しているのは、「自分の家がどのパターンに近いか」を先に把握してから見積もりを依頼すると、提示された金額が高いか適正かを判断しやすくなるという点です。複数のケースにまたがる場合（例えば荷物が多く、かつ搬出条件も厳しい場合）は、それぞれの加算要因が重なるため、上限に近い金額になりやすいことも覚えておいてください。

4つのケースを一覧で比較すると、次のようになります。

この一覧を見てわかるとおり、金額を最も大きく左右するのはケースBのような「荷物の絶対量」です。一方で、ケースCのような搬出条件の悪さは、荷物量が標準的であっても確実に加算要素になります。自分の家がどの要因を多く含むかを整理してから見積もりを依頼すると、業者からの説明にも納得感を持って臨めます。複数の要因が重なる場合（例えば荷物が多く、かつ3階以上でエレベーターがない場合）は、ケースBとケースCの加算要素が両方乗ることになるため、相場の上限に近い金額になることも想定しておくとよいでしょう。

見積もり金額の具体例（内訳の数字イメージ）

内訳の考え方をより具体的にイメージできるよう、2LDK・標準的な物量の場合の見積もり例を示します。実際の金額は業者や地域によって変わるため、あくまで「内訳の配分イメージ」として参考にしてください。

この例のように、提示される最終的な金額は「基本費用から買取相殺を引いた実質負担額」になることが一般的です。見積書を受け取ったら、相殺前の基本費用と、相殺後の実質負担額の両方が記載されているかを確認すると、どの部分でいくら差が出ているのかが把握しやすくなります。

買取対象になりやすい品物の一覧

費用を抑えるうえで重要な「買取」について、対象になりやすい品物を一覧にしました。該当する品物がある場合は、処分前に査定を依頼することをおすすめします。

買取できる品物が多いほど、見積もりの実質負担額を下げられる可能性が高くなります。「処分してしまう前に、まとめて査定してもらう」という順序を意識するだけで、結果的に数万円単位の差が生まれることもあります。

費用を抑える5つの方法

2LDK・2DKの遺品整理費用を抑えるために、実務上効果が大きい方法を5つ紹介します。

この中でもっとも効果が大きいのは、相見積もりと買取の組み合わせです。1社だけの見積もりで契約してしまうと、相場より高いかどうかの判断ができません。最低2社、できれば3社から内訳付きの見積もりを取ることをおすすめします。また、自分で仕分けられる範囲（明らかに不要なゴミ、資源ごみに出せる物など）を事前に分けておくと、作業員が手を動かす時間そのものが減り、人件費部分の圧縮につながります。ただし、相続放棄を検討している場合は、仕分けや処分自体が単純承認とみなされる可能性があるため、着手前に司法書士や弁護士に確認してから進めてください。

相見積もりを取る際の伝え方テンプレート

複数の業者に同じ条件で見積もりを依頼しないと、正確な比較ができません。電話やLINEで問い合わせる際に伝えておきたい項目を、テンプレート形式でまとめました。そのまま使っていただいても構いません。

この8項目を、問い合わせる業者すべてに同じ内容で伝えることで、見積もり条件をそろえた比較ができます。1社目には伝えたのに2社目には伝え忘れた、という状態になると、見積もり金額の差が「条件の違い」によるものか「業者の価格設定の違い」によるものか判断できなくなってしまいます。

業者選びで確認すべき3つのポイント

一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているか

家庭から出る遺品は「一般廃棄物」に分類され、廃棄物処理法により、収集運搬には市町村長の許可（一般廃棄物収集運搬業許可）が必要です。許可を持たない業者が自ら荷物を運び出して処分すると、依頼した側も後からトラブルに発展する可能性があります。見積もり時に許可の有無を確認し、不明な場合は自治体の環境担当窓口に業者名を伝えて確認する方法もあります（出典：藤沢市「ご家庭の遺品整理等に係る廃棄物の処理について」）。許可番号は見積書や契約書に記載されるのが一般的なので、記載がない場合は提示を求めてください。

訪問販売で契約した場合はクーリングオフができる

自宅に来てもらって契約した場合（訪問販売）は、特定商取引法に基づき、法定書面を受け取った日から8日間はクーリングオフ（無条件での契約解除）ができます。契約を急がせる業者や、即日の現金払いを強く求める業者には注意してください（出典：東京都「東京くらしWEB｜基礎知識『クーリング・オフ』」）。クーリングオフの期間は、法定書面を受け取った日が基準になるため、口頭での契約日とずれることがある点にも注意してください。

見積書に作業内容の内訳が明記されているか

「一式○○円」のみの見積書は、追加請求のリスクが読めません。人件費・車両費・処分費・供養費・買取相殺額などが項目ごとに分かれているかを確認し、不明な項目があればその場で質問してください。内訳が明確な業者ほど、作業後のトラブルが少ない傾向にあります。

作業中の損害に対する保険に加入しているか

搬出作業中に壁や床を傷つけてしまった、残しておきたい家具を誤って処分してしまったなど、思わぬトラブルが発生することもあります。損害保険（賠償責任保険）に加入している業者であれば、こうした場合の補償を受けられる可能性があります。見積もり時に保険加入の有無を確認しておくと、いざという時の安心材料になります。

「遺品整理士」という資格と許可の違い

業者の中には「遺品整理士が在籍しています」と案内しているところがあります。これは民間団体が認定する資格であり、遺品整理業を営むために法律上必須の資格ではありません。一方、前述の「一般廃棄物収集運搬業許可」は、廃棄物を自ら収集・運搬するために必要な行政の許可です。この2つは役割が異なるため、「資格があるから許可もある」とは限らない点に注意してください。業者を選ぶ際は、資格の有無だけでなく、許可の有無を別途確認することをおすすめします。

よくある失敗とその防ぎ方

2LDK・2DKの遺品整理でよく聞かれる失敗パターンと、その防ぎ方を整理しました。

• 搬出条件を伝えずに見積もりを依頼してしまう——階数やエレベーターの有無を伝えないまま概算見積もりを取ると、当日に追加費用が発生することがあります。問い合わせ時点で建物の条件を伝えておくと、見積もりの精度が上がります。
• 1社だけの見積もりで即決してしまう——比較対象がないまま契約すると、相場より高い金額でも気づけません。時間が許す限り、2〜3社から見積もりを取ることをおすすめします。
• 買取できる品物を把握せずに処分を依頼する——貴金属や使用感の少ない家電を査定せずにそのまま処分してしまうと、相殺できたはずの費用を取り逃すことになります。見積もり前に、買取対象になりそうな品物を簡単にリストアップしておくと有効です。
• 供養が必要な物を一般の処分と同じ扱いにしてしまう——仏壇や位牌を遺品整理の一般処分と同じ扱いで依頼してしまい、後から供養できていないことに気づくケースがあります。該当する物がある場合は、見積もり時に必ず伝えてください。
• 相続放棄の可能性を考えずに処分を進めてしまう——相続放棄を検討している段階で遺品を処分してしまうと、法定単純承認とみなされ、放棄ができなくなるおそれがあります。可能性が少しでもある場合は、着手前に司法書士や弁護士へ相談してください。
• 重要書類を他の荷物と一緒に処分してしまう——権利書、保険証券、年金関係の書類などを、仕分けを急いだために他の不要品と一緒に処分してしまうケースがあります。作業前に「貴重品・重要書類は別の箱にまとめる」というルールを決めておくと防ぎやすくなります。
• 見積もり時に伝えた条件と当日の状態が違う——問い合わせ時点では把握していなかった荷物（屋根裏・床下の収納など）が当日見つかり、追加費用が発生することがあります。見積もり前に、普段使わない収納スペースまで一通り確認しておくと、当日の想定外を減らせます。

見積もりや契約に不安を感じたときの相談窓口

見積もり金額や契約内容に疑問がある場合、業者に直接確認するだけでなく、公的な相談窓口を利用することもできます。契約を急がされた、説明と違う金額を請求された、といった不安がある場合は、無理に一人で判断せず、以下の窓口に相談する方法もあります。

遺品整理に関する相談は、契約・解約に関するものが特に多く報告されています。契約前に違和感を感じた場合は、その場で契約せず、一度持ち帰って検討する、または上記の窓口に相談することをおすすめします。

遠方に住んでいて立ち会えない場合

相続人が遠方に住んでいて、作業当日に立ち会えないケースも少なくありません。多くの遺品整理業者では、事前に鍵を預かる、または管理会社経由で入室する方法で、立ち会いなしでの作業に対応しています。この場合、作業前・作業中・作業後の様子を写真や動画で報告してもらえるかどうかを、契約前に確認しておくと安心です。特に、形見分けの対象になりそうな品物や、貴重品・重要書類が見つかった場合の連絡方法（電話・LINE・メールなど）を事前に取り決めておくと、現地にいなくても安心して任せられます。安心実家じまいでは、仕分けの段階で貴重品と思い出の品を分けて保管し、作業前後の写真をご報告する対応を行っています。

遺品整理とあわせて検討されることが多い手続き

2LDK・2DKの遺品整理は、単身または夫婦2人の家庭で発生することが多く、相続や空き家の手続きと同時に進むケースがよく見られます。遺品整理を依頼するタイミングで、合わせて検討しておくと後の負担が減る手続きを紹介します。

相続放棄を検討している場合

遺品の中に高額な品や、負債の有無が不明な資産が含まれる場合、相続放棄を検討することがあります。前述のとおり、相続財産を処分すると単純承認とみなされる可能性があるため、遺品整理の着手前に、相続放棄の可能性があるかどうかを家族間で確認しておくことが重要です。判断に迷う場合は、着手前に司法書士や弁護士へ相談してください。

部屋が賃貸の場合は退去期限を確認する

賃貸物件の場合、遺品整理の完了が退去の条件になっていることが多く、管理会社や大家との間で退去期限が決められています。期限に余裕がない場合は、通常よりも作業日程を早めに確保する必要があるため、見積もり依頼の際に退去期限を伝えておくと、スケジュール調整がスムーズになります。

部屋が持ち家（空き家）になる場合

遺品整理後に部屋や家がそのまま空き家になる場合は、売却・賃貸・解体などの今後の方針も合わせて検討することになります。空き家をどうするかの判断基準については、別記事で詳しく解説しています。

見積もりから作業完了までの手順表

初めて遺品整理を依頼する方向けに、見積もり依頼から作業完了までの標準的な流れを整理しました。

家の処分まで続くなら「実家じまい代行パック」も選択肢

遺品整理のあとに、部屋や家そのものの売却・解体・空き家管理まで続く見通しがある場合は、遺品整理だけを個別発注するより、まとめて依頼した方が総額を抑えられることがあります。安心実家じまいの実家じまい代行パックは、遺品整理を含んで2DKまで29.8万円、3LDKまで49.8万円、4LDK以上69.8万円〜という料金設定になっています。2LDKは2DKと3LDKの中間に位置する間取りのため、荷物量によって2DKパック・3LDKパックのどちらに近い扱いになるかが変わります。前述のケースB（夫婦で長年暮らした2LDK・荷物多め）のように個別見積もりで22万〜30万円程度になる場合、パック料金との差が大きくないこともあるため、家の今後の方針まで含めて検討したい場合はパックとの比較も見積もり時に相談してみてください。

実務チェックリスト（印刷用）

見積もり依頼前・契約前に確認しておきたい項目をまとめました。印刷してご活用ください。

特につまずきやすいのが「見積書の内訳」と「追加費用が発生する条件」です。この2つを契約前に確認しておくだけで、作業後の想定外の追加請求を大きく減らせます。

遺品整理と費用に関するよくある質問

まとめ

2LDK・2DKの遺品整理費用について、要点を振り返ります。

• 2LDKの費用相場は12万〜30万円、2DKは9万〜25万円が目安
• 金額を左右するのは間取りではなく「物量」「搬出条件」「買取相殺の有無」
• 自分のケースがどのパターンに近いかを把握してから見積もりを依頼すると判断しやすい
• 相見積もり（2〜3社）と買取の組み合わせが費用を抑える一番の近道
• 契約前に一般廃棄物収集運搬業の許可と見積書の内訳を必ず確認する
• 訪問販売で契約した場合は8日間のクーリングオフが可能
• 遠方で立ち会えない場合も、鍵の預かりや写真報告で対応できる業者がある
• 冷蔵庫・洗濯機など家電リサイクル法対象品の料金が別途かかるかを確認する
• 契約や料金に不安を感じたら、消費者ホットライン「188」に相談する選択肢もある

遺品整理の費用は、同じ間取りでも荷物の量や搬出条件によって大きく変わります。「相場はいくらか」という全体像だけでなく、「自分の家の場合はどのケースに近いか」を把握したうえで、まずは写真を送るだけで概算の見積もりを確認し、相見積もりで比較してから判断することをおすすめします。焦って1社だけで決めてしまうよりも、内訳を比較する手間をかけることが、結果的に納得のいく費用と進め方につながります。遺品整理全体の流れについては遺品整理とは？いつから・費用・捨ててはいけないもの 完全ガイドもあわせてご覧ください。