遺品整理の料金相場を間取り別に解説【一軒家・マンション】

最終更新日：2026年8月5日｜監修：司法書士 久留慎一郎先生・安心実家じまい事務局

間取り別の料金相場（作業人数・時間の目安つき）

最初に全体像です。以下は業界で広く示される価格帯を整理したもので、下限は物量が少なく搬出が容易な場合、上限は物量が多く条件の厳しい場合の金額です。

この表を見るときの注意がひとつあります。間取りはあくまで目安だという点です。同じ3LDKでも、10年住んだ家と40年住んだ家では物量がまるで違います。料金を左右するのは、部屋数そのものより中身の量です。

人数と時間の欄にも意味があります。1〜2名で数時間の1R・1Kと、4〜8名で1〜2日かかる4LDK以上では、人件費だけで大きな差になります。相場に幅がある理由は、この「人手×時間×処分量」の掛け算にあります。

間取りごとの傾向も補足します。1R・1Kは単身向け賃貸が多く、退去期限が絡むため日程優先で決まりがちです。1DK〜2LDKは夫婦世帯の住まいが中心で、家具が大型になり車両数が増えます。3DK以上は使っていない部屋が物置化している家が典型で、収納の中身が金額を左右します。

相場の下限近くで収まる家には共通点があります。生前に少しずつ物を減らしていた家です。物量が減れば、処分費も人件費も下がります。将来に備えるなら生前整理という方法もあります。進め方は生前整理とは？やることリスト・進め方・費用相場を参照してください。

捨ててはいけない物の確認や作業手順など、料金以外の全体像は遺品整理とは？いつから・費用・捨ててはいけないもので解説しています。

地域による相場差の傾向

相場表の幅には、地域差も含まれています。傾向としては、都市部は人件費が高く、駐車環境の制約で作業時間も延びやすいため、同じ物量でも金額が上振れしがちです。地方は単価が抑えめな一方、処分施設までの距離や車両の移動時間が金額に乗る場合があります。

ただし、地域による差は物量による差ほど大きくありません。「どこに家があるか」より「家に何がどれだけあるか」が先です。都市部だから高い、地方だから安いと単純には言えず、最終的には個別の見積もりで確かめることになります。

地域で本当に変わるのは、相場そのものより自治体のルールです。粗大ごみの申し込み方法、処理施設への持ち込みの可否、収集までの待ち時間は市区町村ごとに違います。一部を自分で片付けて費用を抑えたいなら、まず確認したいのはこの部分です。

当サイトでは、地域ごとの料金相場と粗大ごみルールを個別に解説しています。該当する地域があれば、あわせてお読みください。

• 東京都の遺品整理｜料金相場・粗大ごみの出し方・業者選び
• 千葉県の遺品整理｜料金相場・粗大ごみの出し方・業者選び
• 埼玉県の遺品整理｜料金相場と粗大ごみルール【さいたま市・川口市】
• 兵庫県の遺品整理｜料金相場と大型ごみルール【神戸市・姫路市】
• 板橋区の遺品整理｜料金相場・粗大ごみの持ち込み・業者選びの注意点
• 豊島区の遺品整理｜料金相場・粗大ごみルール・業者選びの注意点

一軒家とマンションの違い

同じ間取りなら、一軒家のほうが高くなる傾向があります。理由は主に三つです。

• 庭・物置・縁の下など、居室以外の収納が多く、物量が増えやすい
• 庭木の処分や物置の解体といった、屋外の作業が加わる場合がある
• 住んだ年数が長い家が多く、押し入れの奥の物量がかさみやすい

ではマンションが単純に安いかというと、そうとも言えません。マンションはエレベーターの有無が効きます。エレベーターのない上層階は階段搬出になり、人手と時間が増えます。共用部の養生や管理組合への届け出、トラックの駐車位置の制約も、作業時間に響きます。

一軒家は2階からの搬出も見落とせません。階段の幅が狭い古い家では、2階の大型家具を窓から吊り下ろすことがあり、その分の人手が要ります。

見積もりを頼むときは、屋外の物も忘れず伝えてください。庭木、物置、灯油タンク、プランターやブロック。現地で初めて分かると、その場で金額が変わります。マンションでは、管理規約で作業時間や搬入経路が決まっていることがあるため、管理会社への事前確認が当日を円滑にします。

つまり比べるべきは「一軒家かマンションか」ではなく、物量と搬出条件です。次の5要因を押さえれば、見積書の金額の根拠が読めるようになります。

料金が決まる5つの要因

1. 物量——処分費は廃棄物の量にほぼ比例します。料金の土台になる、最大の要因です。押し入れ・物置の中身まで含めた総量で決まります。
2. 搬出経路——エレベーターの有無、階段の段数、廊下や玄関の幅。階段搬出は人手が増え、その分が人件費に乗ります。
3. 駐車位置——トラックを建物のそばに停められるか。距離があると往復の運搬に時間がかかり、作業時間が延びます。
4. 買取品の有無——貴金属や着物など買取できる品があれば、査定額を費用から差し引ける場合があります。逆にすべて処分だと満額かかります。
5. 特殊清掃の要否——長期間気づかれなかった場合やゴミ屋敷状態では、通常の遺品整理と料金体系が変わります。写真か現地確認での個別見積もりになります。

見積もり前にこの5点を自分でも把握しておくと、業者の提示額が妥当か判断しやすくなります。とくに物量は、収納を開けてみないと分かりません。見積もり依頼の前に、一度すべての収納を開けて確認しておいてください。

見積書のうえでは4つの区分に表れる

見積書は多くの場合、人件費・車両費・処分費・オプションで構成されます。人件費は作業員の人数×時間。車両費はトラックの台数と大きさ。処分費は廃棄物の量に比例し、料金の中で大きな割合を占めます。オプションは供養、清掃、エアコン取り外しなどの個別作業です。

5つの要因は、この区分に割り振って考えられます。物量は処分費と人件費に、搬出経路と駐車位置は人件費に、買取は値引き側に効きます。内訳のどこが大きいかが分かれば、何を減らせば安くなるかも見えてきます。処分費が大きいなら物を減らす、という具合です。

追加費用になりやすい項目

基本料金と別枠になりやすいのが、次の項目です。見積書に含まれているか、契約前に確かめてください。

大事なのは、これらが「現地を見れば見積もり段階で分かる項目」だという点です。現地確認をしたのに当日「エアコンは別です」と言われるなら、見積もりが甘いか、安く見せていたかのどちらかです。含まれる範囲を書面で確認しておけば防げます。

エアコンは台数を数え忘れがちです。居間だけでなく各寝室、物置部屋にも付いていることがあります。見積もり時に台数まで伝えてください。ピアノや金庫は、経路によっては吊り作業が要るため、現地確認なしでは正確な金額が出ません。写真を送る場合は、本体だけでなく置き場所と搬出経路の写真を添えると精度が上がります。

買取で安くなる品目

処分費を減らす一番の近道は、捨てる量を減らすことです。次の品目は買取対象になりやすく、査定額を作業費用から相殺できる場合があります。

• 貴金属・宝飾品
• 腕時計
• カメラ・レンズ
• 骨董品・掛け軸・茶道具
• 着物・帯
• 家電（製造から5年以内が目安）
• 未使用のギフト品（引き出物・タオル・食器など）

こつは、価値がありそうな物を一箇所に集めておくことです。査定が早く済み、見落としも減ります。着物や骨董は素人目には価値が分かりにくいので、迷ったら処分に回さず査定に出してください。

家電は製造年で決まります。本体ラベルで製造年を確かめ、5年以内を目安に買取へ、それより古い物は処分へと最初に分けてしまうと迷いません。

一方で、買取額に過度な期待は禁物です。大半の家財には値が付かず、買取はあくまで総額を下げる補助です。それでも、貴金属や未使用ギフトのように値の付きやすい品を分けておくだけで、数万円の差になることはあります。

なお、買取を行うには古物商許可が必要です。無許可の買取は法令上問題があるだけでなく、相場より安く買い叩かれる恐れもあります。許可の有無は先に確認してください。

見落とされやすいが、査定に出す価値がある品

上の定番リストのほかに、意外な物に値が付くことがあります。処分に回す前に、次の品も一度は査定側に分けてください。

• 切手・古銭・記念硬貨
• レコード・オーディオ機器
• 万年筆・ライターなどの小物
• 未開栓の洋酒（ウイスキー・ブランデーなど）
• 釣具・ゴルフ用品・楽器といった趣味の道具
• ミシン・工具類
• ブランド食器・鉄瓶

共通するのは、故人の趣味に関わる品と、押し入れや食器棚の奥で長く眠っていた品です。本人にとっては日用品でも、収集市場では評価される場合があります。切手や楽器のように専門性の高い品は、遺品整理業者の一括査定とは別に、その品目の専門店へ見せると評価が変わることもあります。

自分で片付ける場合の実費と、業者に頼む分かれ目

業者に頼まず自分で片付ければ、作業費用はかかりません。ただし無料でもありません。実費として、次のものがかかります。

• 自治体の粗大ごみ処理手数料（品目ごとに処理券を購入）
• 家電リサイクル対象品（テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコン）のリサイクル料金と収集運搬料
• 処理施設へ持ち込む場合の車両レンタル代と燃料代
• ゴミ袋・段ボール・軍手などの資材費
• 実家までの交通費（遠方なら通う回数分）

そして最大のコストは、お金ではなく時間です。仕分けは1日では終わらず、粗大ごみは申し込みから収集まで待ち時間が入ります。週末ごとに通うやり方だと、月単位の作業になるのが普通です。

分かれ目は、次のように考えます。1R・1Kのように相場3〜8万円の物量で、近くに住んでいて車も使えるなら、自力は十分に現実的です。一方、3DK以上の実家を遠方から週末に通って片付ける場合、処理手数料と交通費の実費に加えて数か月の時間がかかり、相場15〜50万円との差は見た目ほど大きくないことがあります。

迷ったら、自分でやる場合の実費と通う回数を書き出して、業者の見積もりと並べてみてください。金額と時間の両方で比べると、答えが出やすくなります。自分で進める手順は遺品整理ガイドをご覧ください。

見積もりの取り方——3つの基本

1. 相見積もりを取る——2〜3社に依頼します。1社だけでは、その金額が高いのか安いのか判断できません。内訳のある見積書どうしで比べます。
2. 現地見積もりにする——電話やメールだけの概算で契約しないでください。収納の中まで見てもらった見積もりでないと、当日の追加につながります。
3. 書面で残す——人件費・車両費・処分費・オプションの内訳と、追加費用の発生条件を書面でもらいます。口頭の「大丈夫です」は残りません。

現場でのこつをひとつ。見積もり時には、押し入れも物置も隠さず開けて見せてください。物量を少なく見せると見積額は下がりますが、当日の追加請求の火種になります。正確に見せて正確な金額をもらうのが、結局いちばん安く済みます。

写真での概算も、使い方次第で有効です。各部屋と収納の中、屋外を撮って送れば、おおよその幅は分かります。ただし契約前には現地確認をはさむのが原則です。概算のまま当日を迎えるのが、追加請求の典型パターンです。

相見積もりの断り方に悩む必要はありません。相見積もりは業界の前提で、丁寧に断れば済む話です。むしろ、断った途端に大幅な値引きを出してくる業者は、最初の見積もりの根拠を疑ってください。

見積もりの席では、次の5つを聞いてみてください。

• 処分費はどの区分にいくら入っているか
• エアコン・重量物・屋外の物は金額に含まれているか
• 買取はできるか。査定額は費用から差し引けるか
• 追加費用が発生するのは、どんな場合か
• 作業当日の立ち会いは必要か

質問への答え方そのものが、当日の仕事ぶりの予告編です。受け取った見積書と契約書は、作業が終わるまで手元に保管してください。追加の話が出たとき、書面が判断の基準になります。

見積書はここを見る——項目別チェック

受け取った見積書は、総額の大小より先に「書き方」を見ます。確認する箇所は、項目ごとに次のとおりです。

2〜3社の見積書をこの表の順に並べると、総額の比較だけでは見えない差が出ます。総額が同じでも、処分費の量の根拠を書ける業者と書けない業者では、当日に追加が出る危険度が違います。

読んでいて不明な行があれば、電話で聞いてみてください。即答できるのは、現地を正確に把握している業者です。答えが曖昧なまま契約を促してくるようなら、その1行が当日の追加請求の入り口になり得ます。

依頼が混み合う時期

遺品整理にも繁忙期があります。3〜4月の引っ越しシーズンは、賃貸の退去期限が集中するため予約が埋まりやすい時期です。年末も、年内に区切りを付けたい依頼で埋まりがちです。お盆や彼岸で親族が集まり、家の片付けが話題になった後も、相談が増える傾向があります。

混み合う時期に急ぎで頼むと、希望日が取りにくいだけでなく、相見積もりの時間も確保しづらくなります。比較できないまま1社に決めるのは、費用面でいちばん不利な頼み方です。

賃貸の退去期限がある場合を除けば、遺品整理の多くは日程を選べます。四十九日の後に着手する家庭が多いものの、時期に決まりがあるわけではありません。費用の面では、繁忙期を避けることそのものより、日程に幅を持たせて「急がされない状況」を作ることが効きます。時期の決め方は遺品整理ガイドのいつから始めるかの章も参考にしてください。

悪い業者の見分け方

次のサインがあれば、契約を急がず立ち止まってください。

• 「一式◯◯万円」だけの見積書——内訳がないと、比較も検証もできません。何が含まれ、何が別料金かを問い合わせても曖昧なら避けます。
• 相場を大きく下回る安値——上の相場表の下限を大きく割る提示には、理由があります。当日の積み増しや、処分費を浮かせる不法投棄の恐れがあります。
• 無許可の回収——家庭から出る廃棄物の収集運搬は自治体の許可制で、許可のない業者は運べません。無許可回収については国民生活センターや環境省も注意喚起しています。「無料回収」をうたうトラックや突然の訪問営業には応じないでください。

無許可回収が危険なのは、料金だけの問題ではありません。回収品が山林などに不法投棄されれば、出した側が事情を問われる場合があります。廃棄物の行き先まで説明できるかどうかは、業者の信頼性をはかる分かりやすい物差しです。

契約を急がせるのも危険なサインです。「今日決めれば値引きする」「近くにトラックがいるから今なら安い」は、比較させないための常套句です。持ち帰って比較する時間を渋る業者とは、契約しないでください。

逆に信頼できる業者は、許可の説明・古物商許可・損害保険・内訳・追加条件の5点を書面で示せます。チェックの手順は遺品整理ガイドの業者選びの章に、当社が提携先に課している基準は提携業者の品質基準にまとめています。

料金例3パターン（試算）

相場表だけではイメージしにくいので、金額の組み立てを試算で示します。以下は相場レンジをもとにした架空の例で、実在のお客様の事例ではありません。

例1と例3の差は26万円ですが、内訳を分解すると根拠が見えます。物量による処分費と人件費の差、屋外作業の有無、買取の有無。この3点で説明がつかない金額差があったら、見積もりの場で質問してください。

例1のような単身向け住戸は、買取と自力の処分で下限に近づけやすい類型です。例2のような夫婦世帯の住まいは、物量が読みやすく、追加項目の有無が総額を分けます。例3のような長年住んだ一軒家は、屋外と供養まで含めた家一軒の締めくくりに近く、遺品整理だけで頼むか、売却や解体まで含めて頼むかの分岐点になります。

もうひとつ、試算の読み方を添えます。追加項目は、事前に分かっていれば数万円単位で見積もりに載るものです。契約後に数十万円単位で膨らむ話が出たら、根拠を書面で求めてください。物量の見誤りは、本来は見積もりをした業者側の責任という考え方が基本です。

生前整理と費用はどう違うか

同じ家でも、生前整理と遺品整理では費用の出方が変わります。分かれ目は物量と、判断の速さです。生前整理は本人が要不要を決められるため仕分けが早く、買取や形見分けも本人の意思で進みます。遺品整理では家族が一点ずつ判断することになり、迷った物は「とりあえず残す」に倒れがちで、物量がなかなか減りません。

費用の構造そのものは共通です。人件費・車両費・処分費という組み立ては、どちらでも変わりません。違うのは出発点の物量です。生前整理を経た家は中身が減っているため、後に遺品整理が必要になっても、相場表の下限側に収まりやすくなります。

親が元気なうちに家の中の話ができるなら、生前整理は費用の面でも合理的な選択肢です。進め方と費用は生前整理とは？やることリスト・進め方・費用相場にまとめています。生前整理サービスでのご相談も可能です。

家の処分まで続くなら、パックという選択肢

遺品整理のあとに家の売却や解体が控えているなら、個別に業者を探すより、まとめて頼むほうが割安になる場合があります。安心実家じまいの実家じまい代行パックは、遺品整理を含んで2DKまで29.8万円、3LDKまで49.8万円、4LDK以上69.8万円〜です。買取による費用の相殺にも対応しています。

パックか単体かで迷ったら、見積もりの際に家をどうしたいかの希望も伝えてください。売却まで進む前提なら、残す物の扱いや引き渡し時期から逆算した段取りを組めます。

遺品整理だけを頼みたい場合は遺品整理サービスを、料金の全体は料金表をご覧ください。家全体でかかる費用の考え方は実家じまいの費用相場はいくら？で解説しています。

よくある質問

まとめ

• 相場は1R・1Kで3〜8万円、1DK〜1LDKで5〜20万円、3DK〜3LDKで15〜50万円、4LDK以上で22〜60万円
• 金額を決めるのは間取りより物量。搬出経路・駐車位置・買取・特殊清掃の要否で上下する
• エアコン・重量物・庭木や物置・供養は別料金になりやすい。含まれる範囲を書面で確認
• 見積もりは現地確認＋内訳のある書面で2〜3社。「一式」表記と極端な安値、無許可回収は避ける
• 貴金属・着物・5年以内の家電などは買取で相殺できる場合がある。捨てる前に査定へ
• 特殊清掃が必要な場合は通常と料金体系が異なる。写真か現地確認で個別見積もりになる
• 地域による差は物量による差より小さい。粗大ごみのルールは市区町村ごとに違うため各地域ガイドで確認
• 3〜4月と年末は予約が集中しやすい。日程に幅を持たせ、急がされずに比較できる状況を作る
• 自分で片付ける場合も処理手数料・車両・交通費と時間がかかる。実費を書き出して業者見積もりと並べて判断

時期の決め方や捨ててはいけない物、自分でやる手順まで含めた全体像は、遺品整理とは？いつから・費用・捨ててはいけないもの 完全ガイドにまとめています。家の片付けから売却・解体まで進める順番は実家じまいの手順7ステップが参考になります。あわせてお読みください。