実家じまい– category –

東京都の実家じまいは、片付け・解体・売却・相続手続きを合わせた総額で考える必要があります。東京都空き家家財整理・解体促進事業（家財整理上限5万円・解体上限10万円）、世田谷区・八王子市の空き家相談窓口と解体費補助金、粗大ごみの出し方、業者選びの注意点まで司法書士監修で解説します。

実家じまいのタイミングは「親が元気な生前」か「相続後」かで進め方が変わります。相続放棄3か月・相続税申告10か月・相続登記3年（経過措置は令和9年3月31日まで）など法定期限の一覧と具体的な日付計算例、判断チェックリストを司法書士監修で解説します。

実家じまいのチェックリストを、生前準備から相続登記・相続税申告・不動産処分まで時系列で完全網羅。相続放棄3ヶ月・準確定申告4ヶ月・相続税申告10ヶ月・相続登記3年の期限一覧、固定資産税のケース別シミュレーション、現場で見落としがちなポイントまで司法書士監修で解説します。

実家の売却査定は机上査定と訪問査定で精度が異なり、査定額は取引事例比較法などの手法で算出されます。相続登記は2024年4月から義務化、空き家の3,000万円特別控除は2027年12月末までなど、相続不動産ならではの注意点と仲介手数料の上限を司法書士監修で解説します。

実家の名義変更（相続登記）は2024年4月1日から義務化され、期限内に手続きをしないと10万円以下の過料の対象になります。必要書類はケース別に異なり、登録免許税は固定資産税評価額の0.4%。計算例、免税措置、司法書士報酬の相場、自分で行う手順まで司法書士監修で解説します。

実家じまいを親に切り出すと揉める、話が進まないと悩む方へ。NGワードと言い換え例、話し合いの6ステップ、認知症の兆候やきょうだいで意見が割れたときの対応まで、司法書士監修で実践的に解説します。

仏壇じまいの閉眼供養（お布施）の費用相場は1〜5万円、依頼先込みの総額は2〜11万円が目安。浄土真宗は「遷座法要」など宗派による違い、祭祀財産としての法的な位置づけ、処分方法4パターンの比較、ケース別費用シミュレーションまで司法書士監修で解説します。

実家は売却と解体どちらが得か。古家付き・解体後・契約後解体渡しの3パターンを比較し、相続空き家の3,000万円特別控除や固定資産税の住宅用地特例、手取り額の試算例まで司法書士監修で解説します。

空き家解体・実家じまいの補助金は自治体ごとに制度の有無・補助率・上限額が異なります。札幌市・仙台市・横浜市・名古屋市・神戸市・東京都など主要自治体の制度を公式サイトで確認し一覧化しました。申請の流れ、解体前申請が原則である注意点、税金・登記との関係まで司法書士監修で解説します。

実家じまいの費用は、家財の片付けが間取り別3〜60万円、木造30坪の解体で90〜150万円、相続登記など手続きが10万円前後からが目安。総額早見表、間取り別・坪単価別の内訳、譲渡所得税と空き家特例、補助金、見積書のチェックポイントまで司法書士監修で解説します。